小产房有房产证么_小产房有房产证么现在

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本文目录一览：

• 1、小产权房为什么没有房产证
• 2、小产权房有没有房产证
• 3、如果我买了小产权房什么都没有怎么办房产证

小产权房为什么没有房产证

1、小产权房不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证，购房合同也不会在国土房管局备案。小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，购买后不能合法转让。

2、小产权房产没有国家颁发的房产证，小产权房的房产证是由乡***或者是村***颁发的，在我们国家的法律上是不予承认的，所以小产权房的房产证不是真正合法有效的房产证。

3、小产权房不是没有房产证的，实际上小产权房都有一本集体房产证，只不过没有独立的房产证。

小产权房有没有房产证

1、小产权房子是没有房产证的。小产权房是什么 小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡***等颁发证明的一类房屋。

2、小产权房没有房产证。小产权房是不能办理房产证的，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村委会颁发。

3、小产权房不能办房产证。法律分析：小产权房不能办房产证。如果城镇居民在农村购置小产权房的，属于违法用地，房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的，买方可以要求卖方给予相应的赔偿。

4、小产权的房子是没有国家颁发的房产证的，若持有房产证，也是乡***或者村集体发放的小产权房产证，这类房产证并不具有法律效力，持有后也不能将房屋上市交易，小产权房的交易是不受法律保护的。

5、总之来说小产权房就是不可以在市面上流通的，就是没有房产证的。

6、小产权房产没有国家颁布的房产证，无论是村委会仍是乡***颁布的产权证都归于无效证件，在法律上不予承认。小产权房是占用团体土地搞建造，并向团体经济组织以外的成员出售的商品住所，国家对这个疑问有清晰的规则。

如果我买了小产权房什么都没有怎么办房产证

法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

小产权房是不能办理房产证的。小产权房是非法的，不动产登记不可能改变土地性质，市民购买的村证房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。

购买压力大虽然购买小产权房的总价比较低，但由于小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。

你的户口在哪？在你买房子的村里吗？如果在的话可以办，不用担心权益问题。如果你户口不在村里（不是农村户口），那么你这种交易不受法律保护，且房子无法办理正常过户手续。

小产权房不能办理个人房产证，不受法律保护，建议购买需谨慎。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。

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