房产证单独所有的含义,不动产房产证单独所有的含义

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证单独所有的含义的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证单独所有的含义的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上共有情况一栏写全部是什么意思？
2. 房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗？

不动产证上共有情况一栏写全部是什么意思？

全部的意思就是属于夫妻共有财产，夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。不动产作为自然物的特性有:1、不可移动性:又称位置固定性，即地理位置固定。

2、个别性:也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性:又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

4、数量有限性:又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。

房产证上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗？

卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

卖出房屋是必须有夫妻双方签字的，除非你办理了财产公证是属于你的个人财产。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括***）取得的房屋产权，均为共同财产。

单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。

卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持***，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

到此，以上就是小编对于房产证单独所有的含义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证单独所有的含义的2点解答对大家有用。