北京市商品房产业政策最新_北京市商品住房购房政策

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本文目录一览：

• 1、北京推出“共有产权住房”有啥好处?
• 2、北京商住两用房政策是什么
• 3、北京限购升级:套数若超限,离异3年内不得买房
• 4、北京首套房政策是什么
• 5、北京购房资格最新政策2023

北京推出“共有产权住房”有啥好处?

住建委称，在北京“17新政”从严需求端调控基础上，推出共有产权住房政策，有利于深化住房供给侧结构性改革，进一步完善住房供应体系。

北京市房协秘书长陈志表示，北京推出共有产权住房，对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，支持中端购房，抑制投机，促进公平，具有重大意义。

此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。

北京商住两用房政策是什么

1、北京商住两用房政策：商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1倍，***年限最多为10年，并且不能用住房公积金***，购买时不实行税费优惠的政策。

2、北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

3、(一)京籍家庭已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

4、北京商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠；***期限不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请。

5、商住两用房不受限购政策的影响，也不需要进行购房资质审核，商住两用房用途广，既可以用来居住，也可以用来办公，购买后还可以出租，用途非常广泛。

6、法律分析：北京商住两用房政策：商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

北京限购升级:套数若超限,离异3年内不得买房

公告明确，自8月5日起，夫妻离婚，离婚前原家庭拥有的住房数量不符合北京市商品住房限购政策的，自离婚之日起3年内，任何一方不得在北京市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起实施。

根据北京住房限购政策新规，2021年8月5日期，如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的，离婚之后的3年内是不能再买房的。

《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

根据上述《公告》，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京市购买商品住房。

北京首套房政策是什么

北京首套房***政策内容有哪些？北京首套房首付比例：商业***是以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%，享受各商业银行。(注：评估价一般比市场价低，一般为市值的80-85%。

北京首套房***有哪些优惠政策？中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭***利率优惠。

年北京首套房首付新政策是认房不认贷。在广州、深圳、上海先后宣布执行认房不认贷后，北京政策正式官宣落地。

北京购房资格最新政策2023

1、身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方***买过一套房，符合以上条件在北京再***买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，***利率上浮百分之十。

2、在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。

3、北京户口落户政策最新如下：外地人在北京买房是可以落户的。外地人想要在北京买房，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳。

4、北京市经济适用房购房合同 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方...第一条 本房屋属社会保障性质的***政策性住房。 本房屋由 开发公司 代建，...不符合***条件的应于本合同签订之日起 日内付清全部余款。

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