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房龄,不代表房主持有住房时间,需要看房主房产证登记时间,或者契税完税证明时间是否满五年,是满2年。 规定二手房过户,房主持有住房满2年,可以免除营业税5.55% 房主持有住房满5年,又是卖家家庭唯一住房前提,可以再次免除1%个税, 缴纳评估费千分之六, 印花税万分之五 手续费几百元, 契税,买家如果首次买房,90平以上契税1.5% 买家二套买入前提,90平以上契税2%
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