包河区二居房出售最新信息_包河区性价比高的二手房

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本文目录一览：

• 1、先有商品房又买居住房算不算二套房
• 2、什么是二类经济适用房,买卖需交哪些税
• 3、二类居住地和四类居住地的分别?
• 4、房屋代持最新法律规定

先有商品房又买居住房算不算二套房

***如是父母名下有房产，然后又以未成年的名义购买房子的话，也是属于二套房。而未成年时名下有房产成年后再买房子也算是二套房。所以说婚前买的房子婚后再买是算二套房的。

详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

判断购买是否属于第二套房的标准：购房人及配偶与未成年子女名下是否登记有住房。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

有回迁房再购买商品房算二套房。如回迁房是全款房，在办理按揭***的话算首套房。

一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。

什么是二类经济适用房,买卖需交哪些税

二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

北京市二类经济适用房，一般就是指回迁特性或是安居特性的房屋。二类经济适用房，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。

二类经济适用房指的是拆迁安置类房产或者是回迁房。

二类经济适用房 就是按经济适用房管理的房子 一般来讲都是回迁房 交易的时候除了按正常的缴税外还要多交一个土地出让金以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

二类居住地和四类居住地的分别?

1、“二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。

2、二类居住用地：公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地。

3、三类是市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地，四类居住用地，是以简陋住宅为主的用地。

4、四类居住用地 以简陋住宅为主的用地 住宅用地 住宅建筑用地 R42 公共服务设施用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。

5、二类居住用地是指根据城市规划，规划用于居住的土地，可用于建设各类住宅用房，但不得作为商业、办公等非居住类建筑用地。其转让、出租需要取得相关许可证。

房屋代持最新法律规定

房产代持协议是有效的，根据《中华人民共和国合同法》第四百零四条的规定：托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

除履行区代持机构的8条规定职责外，《通知》再次明确市级代持机构还应当建立共有产权住房网络服务平台系统，并依规提供共有产权住房出租、产权份额转让等管理服务。

房屋代持协议是有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。

房屋代持协议合法有效吗 房产代持协议合法有效。签署的具有法律效力的记录性应用文书，对协议当事人均具有约束力，不违法法律或行政法规的相关规定，依法成立并生效。

也就是我们通常所说的借名买房。目前我国法律暂未对此作出明确规定。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。

一般情况下，房产代持协议协议有法律效力。双方协商达成一致意见后，签书面材料，签完协议就等于双方作出了约定。合同中的一方当事人需要通过合同来约束双方的行为，而且最好有第三方作为证明人在场。

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