按揭买房什么时候能拿到房产证,按揭房产证在银行压着吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭买房什么时候能拿到房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭买房什么时候能拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房后交月供，什么时候能拿到房产证？
2. 按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？

买房后交月供，什么时候能拿到房产证？

按揭房子一般在3-4个月左右拿房产证。开发商与购房人签订购房合同后，开发商要在90个工作日内向房屋登记主管部门进行申请登记，房屋主管部门需要在30日内给购房者发放产权证书。

房产证能够拿到的时间主要是看你购买的是什么样的房子：

1.期房：

若你购买的是期房的话，如果合同没有约定，那么一般在房屋交付后的三个月内就能够拿到房产证了。

2.现房/二手房：

如果你购买的是现房或者是二手房的话，一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证了。

可见贷款买房能够拿到房产证的时间，主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的，因为房产证的办理是以合同约定为准的。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

按揭买的房子交房后房产证在哪里领取？

***买房什么时候能拿到房产证？分3种情况：1.新房，按照购房合同的约定期限，一般365个工作日内。2.新房，且购房合同没有约定的。开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，让你拿到房产证。3.二手房，一般在交易后5个月内。

按揭买的房子交房后房产证在房地产管理部门领取。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

到此，以上就是小编对于按揭买房什么时候能拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭买房什么时候能拿到房产证的2点解答对大家有用。