达州划拨房产过户政策最新_达州划拨房产过户政策最新消息

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本文目录一览：

• 1、房产证是划拨能过户吗
• 2、划拨土地过户新政策有哪些
• 3、划拨的房子过户流程

房产证是划拨能过户吗

1、可以。通过划拨的方式取得建设使用权的，当事人拿到房产证后，拥有房子的所有权，当事人可以自行处理，是可以过户的。过户是***用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

2、法律分析：能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。

3、房产证的性质是国有划拨，是能过户的。但是划拔土地上的房屋在转让或者说是过户的时候，当事人需要携带相关材料到国土***管理部门办理转让审批手续，并补交土地出让金。

划拨土地过户新政策有哪些

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民***批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照***院规定，报有批准权的人民***审批。

划拨土地建房，转让时应该交 土地出让金 (土地出让金的缴费标准有2种：一种是***文件定，一种是评估)，然后由土地管理部门办理用地手续并收费后发 土地使用证 。如果没有经国土部门变更土地证，保留原土地的供地性质。

依照有关土地使用权出让所规定的签订土地使用权出让合同，还需向当地市、县人民***补交土地使用权出让金(国土部门审核认定)。

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。

划拨土地使用权转让有哪些特点行政干预性强。

划拨房产土地过户新规定：以划拨方式获得土地使用权的，在转让房地产时，应当按照国家规定，先报给有批准权的部门审批。

划拨的房子过户流程

1、签订转让房产转合同；履行主要合同义务后，到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户登记；提交变更登记申请书等材料；受理申请后，审验材料；符合规定的，予以办理过户登记。

2、提出土地出申请。以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让，转让方应当向有批准权人民***土地管理部门书面提出申请。办理出让手续，缴纳土地出让金。

3、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

4、第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

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