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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海市二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍珠海市二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年珠海买的二手房子3年不允许买卖2023年可以买卖吗？
2. 珠海二手房交易政策有什么？
3. 珠海卖房中介费怎么收？

2021年珠海买的二手房子3年不允许买卖2023年可以买卖吗？

2021年珠海买的二手房子3年不允许买卖，2023年也还不可以买卖，

二手房限售，也就是说二手房已经限制交易了。

所谓限售，也就是“限止交易”，就是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

未取得预售许可证明的商品房不得销售，否则，房屋买卖合同无效，未满三年的动迁房不得上市交易，否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。

珠海二手房交易政策有什么？

现在很多人急着买房住，但是市面上的新房大部分的都是期房，现房很少，于是二手房就成为了想立即入住的人的不二选择。但是二手房的出售也是有相关规定的，2017年4月8日，珠海限购政策加码，不仅全部户型住宅纳入监管范围，原本只需要1年连续缴纳社保的非本市户籍居民能够购房的要求变成5年。同时，赠予房屋的做法也被堵死，转让后须满3年之后方可以再次购买住房。同时所有单位及个人购房后取得房产证后3年才能卖房。

购买二手房的话，需要交的税费主要有下面这些

1、个人所得税

如果出售的是家庭唯一住宅，且购买时间超过5年，则免交个人所得税。如果不是家庭唯一住宅或者购买时间不到5年，则需缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%个税。

2、增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人若购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税。

3、契税

若购买的是首套房，且面积小于等于90平米的，契税税率为1%，若面积大于90平米的，契税税率为1.5%。若购买的是二套房，面积小于等于90平米的，契税税率为1%，面积大于90平米的，契税税率为2%。

4、印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元每本，但根据规定，自2009年至今国家暂时免征住宅印花税，目前只征收权证印花税。

珠海卖房中介费怎么收？

中介费收2.7%。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。

例如恒洋地产，公司规定如果 购房 者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需***，那还有进一步议价的空间。

再如玉宇地产，目前其 二手房 服务费收费标准为2%。但据了解，购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的 公积金*** 担保金，另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

到此，以上就是小编对于珠海市二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于珠海市二手房出售信息的3点解答对大家有用。