拿别人的房产证可以抵押***吗,拿别人的房产证可以抵押***吗,有委托书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿别人的房产证可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拿别人的房产证可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？
2. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？

房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押***？需要哪些手续的？

可以做抵押，一般看***额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和***一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。

评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是***额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业***一样。

别人用房产证作抵押***，让我做担保人，我应注意什么？

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

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