西安2018房产最新政策_2021西安房产新政

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本文目录一览：

• 1、2018西安户籍买房新政策是什么
• 2、2018西安限价房新政策有哪些
• 3、2018年西安楼市有哪些限购政策

2018西安户籍买房新政策是什么

\r\n \r\n\r\n非本市户籍居民家庭，在西安市无住房，且有连续缴纳2年及以上的社保或者个税，可以购房；名下已有1套住房的，禁止购房。

年西安市购房政策是什么 不属于西安户口的买房人如果要在西安购买房屋，那么需要提供在西安市连续缴纳满2年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。

如果是补缴的个税或者社保证明不能用来作为购房凭证。在西安市拥有两套或两套以上住房(商品房以及二手住房)的本地户口家庭(家庭成员包括：配偶、未成年子女)将施行限购政策。

西安限购政策西安对二手房交易由满二满五政策已放宽至了满二满三。以家庭为单位，一个家庭只能参加一个房产项目的摇号登记。购房时必须保证意向的购房人与摇号选房人以及签订合同的当事人为同一个人。

西安限购政策2018 对于西安本市的居民而言，已有1套住房的，可以在购买1套住房；没有住房的，则可以购买2套住房。

2018西安限价房新政策有哪些

1、另外，对于限价商品房的退出条件，按照西安市原有政策，在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。

2、【产权人义务】限价房的产权人及其配偶和未满16周岁的子女必须仅有一套房产――即这套限价房本身――，如果在购买限价房的时候，本身仍有房产，需要在最多3个月内将原房产出售，否则视为违约，承担违约责任。

3、限价房买卖新政策是什么限价房买卖新政策如下：（1）购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；（2）限价房8年内不得上市转让；（3）购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

4、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。

5、加强土地管理 限价房政策的实施需要加强土地管理，***需要合理规划土地***，确保土地的合理利用。***可以通过公开招标等方式，将土地出让给符合条件的房地产开发商，从而控制房屋建设成本，保证房屋售价不超过限价标准。

6、（三）列入经济适用住房轮候库的家庭，可购买存量经济适用住房、限价商品房或共有产权住房之一。列入限价商品住房轮候库的家庭，可购买存量限价商品房或共有产权住房。

2018年西安楼市有哪些限购政策

从购房之日起满五年以上才可上市交易；在以上区域内购买二手住房的，在取得房产证满两年以上才可上市交易。非本市户籍家庭在限购区内购房，需提供在本市连续缴存个人所得税或社保两年以上的证明。

限购政策 本市户籍居民家庭，在新城区、雁塔区、莲湖区、未央区、碑林区、灞桥区、长安区等限购区域内，限购2套住房；在西安市拥有1套住房的，限购1套；在西安市拥有2套及以上住房的，禁止购房。

西安限购政策2018 对于西安本市的居民而言，已有1套住房的，可以在购买1套住房；没有住房的，则可以购买2套住房。

不过西安高陵区、临潼区、蓝田县等区域并不执行限购政策。大家在西安限购区域购买商品房，需要满足其限购政策的要求，西安本市户籍家庭限购2套住宅；非本市户籍的家庭限购一套住宅，并且需要提供两年以上的社保和个税。

非西安市户口拥有一套或者一套以上住房(商品房以及二手住房)的非本地户口家庭(家庭成员包括：配偶、未成年子女)将施行限购政策。

另外在西安购买的新建商品住房或者是二手住房，如果想要出售转让，那么需要取得不动产权证满3年以后才可以进行交易。购买房屋的时候一定要对当地的购房政策有所了解，然后按照购买政策的相关规定来购买房屋。

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