合肥互换房产政策规定最新_合肥置换房子何时比较合适

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本文目录一览：

• 1、合肥购房政策
• 2、合肥二手房互换政策
• 3、合肥契税新政策
• 4、合肥市房屋过户给子女政策
• 5、重磅!合肥开启“二手房互换”新模式

合肥购房政策

法律分析：本市常驻户口，不限购。(拥有两套及以上合肥产证的房产，新房限购。)本市集体户，满一年，不限购；未满一年，两年内逐月缴纳12个月社保或个税，可购买一套住房。

合肥买房的政策：外地户口，不想迁户口的，在合肥市区交满一年社保就可以买房。学历落户迁入合肥集体户的，合肥的落户政策是大专及以上就可以直接落户。

在途交易符合以下情形的，按原限购政策执行： 2021年4月5日(含当日)前已通过市住房保障和房产管理局存量房网签系统签订存量房买卖合同的；2021年4月5日(含当日)前已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。

在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购。

可根据人才的层次，对应享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴，住房公积金贷款申请额度可适当放宽。

合肥二手房互换政策

1、合肥二手房互换政策如下：合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。

2、位于瑶海区的合肥市和平小学学区限购范围：东至铜陵路，南至滨河路，西至一环路至明光路，北至和平路（含省直和平花园力）。

3、这句话的意思是针对新房的，如果你目前名下登记的房产已经有两套了（合肥本市居民），不可以购买新房，但是可以购买二手房。参照合肥限购政策来看，合肥本市户口购买二手房市不限购的，但是不可购买新建商品房。

4、月8日，据媒体报道，合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。据悉，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，可以进行产权互换。

5、一．合肥买了二手房，再卖出需要交纳费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

合肥契税新政策

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和***院备案。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

根据相关法规，合肥市区已购两套房，现在在肥西购买一套房，交房时需要缴纳契税和维修基金。 契税：根据《中华人民共和国契税法》，购买第二套房产的契税为总房款的4%。

合肥市房屋过户给子女政策

房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带***、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。买卖过户。

不打折。父子房产过户收费如下：赠与，个税加契税加公证费；买卖，营业税加个税加契税。

需要先评估房产，完后审核你的房本等，交易时会缴纳评估费，营业税(持有该住房满五年免缴纳）。契税（90平以下1%），印花税（万分之五）工本手续费。

重磅!合肥开启“二手房互换”新模式

月8日，据媒体报道，合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。据悉，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，可以进行产权互换。

合房[_a***_]青羊路店一位工作人员告诉记者，合肥房屋互换是业主之间借助平台展开的自主行为，合房公司可根据业主需求展开***服务。今年12月至明年年底为试点期，在此期间，合房公司几家线下门店所提供的房屋置换相关服务是免费的。

合肥二手房互换政策如下：合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。

就在4月5日晚，家住合肥的张女士向《每日经济新闻》记者谈及学区房，仍然很无奈。几小时后，重磅新政砸向躁动的合肥楼市。

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