大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证五证的问题,于是小编就整理了4个相关介绍房产证五证的解答,让我们一起看看吧。
5、支付了土地使用金之后领取的土地使用证。
房屋5证包括预售许可证、土地证、建设用地规划许可证、施工许可证、建设工程规划许可证。在购房过程中,必须核实开发商是否已具备这五证,特别是在购买期房时,必须在签署购房合同以前将这五证核实清楚,这样才能让自己的利益得到保障。
所谓“五证”,就是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》,分别隶属于规划部门、国土部门、建设部门、国土部门。
首先《建设工程规划许可证》是确认工程符合城市规划要求的法律凭证。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护的。《建设用地规划许可证》是用来证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障。而《建设工程许可证》是允许开工建设的许可证件,是房屋权属登记的主要依据之一。如果没有《商品房销售(预售)许可证》,则不能举行房屋的预售或者销售。
我认为人的一生比较重要的五个证件,首先是出生证,这是在我们一来到人世间就有了第一个证件,第二个证件就是身份证,这是在我们到达14岁以后就可以办理的使用一辈子的证件,第三个证件就是毕业证,这是我们的学历证明,为我们下一步找工作,必须要用的证件,第四个就是结婚证,这是我们长大成人的标志,最后一个就是死亡证明。
人生五证
1我认为出生了就会有出生证明
2长大了,毕业了,就要参加工作,就是要有工作证明
3到了结婚的年龄,就要和心爱的人结婚生子,就要有结婚证
4驾驶证,因为各种工作和生活的原因,驾驶证必须得考
5死亡证明应该是人生最后一个证明
人从出生到死亡的证件很多,但其中比较重要的,有标志性的证件,应该是从出生开始的《出生证》,证明在中华人民共和国境内的出生人口出生时的健康及自然状况。
要办理《中华人民共和国居民***》,然后上学后的《毕业证》、《工作证》、《结婚证》、直至人生结束的《死亡证》,死亡后要办理公民死亡注销手续,要撤销死亡者的居民***和户口。
人生五证有出生证明,毕业证明,结婚证明,死亡证明和***明。
一是出生证。每个人出生都有出生证明,这是你去上户口必须有的证明。
二是结婚证明。男方22岁,女方20岁,达到年龄后可以结婚,就有结婚证。
三是毕业证。这是学历的证明。
四是死亡证明。这是你离开世界的证明。
五是***明。这是证明你身份国籍的证明。
人生五证是,从医院出生时,医院出具的出生证明。
第三个证书是到了结婚年龄。民政局给发的结婚证书,第四张证书是到了60岁退休了,单位给发的退休证。
第五张证书是,人离世的时候上医院开具的死亡证明死亡证书。
五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:
第一开发商的出售审批手续存在问题,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);
第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;
第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证。
到此,以上就是小编对于房产证五证的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证五证的4点解答对大家有用。
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