土地证房产证北京_北京土地使用权证

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本文目录一览：

• 1、在北京买房,交费后只得到了一个房产证,手续已经齐全了吗?还有没有土地...
• 2、房产证和土地证有什么区别?
• 3、请问北京的房产证和土地证是两证合一么?北京买房是否应该有土地证?

在北京买房,交费后只得到了一个房产证,手续已经齐全了吗?还有没有土地...

打电话到当地房管局，确认你家房产不是小产权 打电话到当地国土局，以确认你家房子土地是正常出让获得的。

不算。房产证并不包含在小区五证之内，同一个小区办了一部分房产证，并不算是五证齐全。

不可以。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。如果这样的话，你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房，那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了，就可以办了。

房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。以下是基本流程和所需材料：首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。

房产证和土地证有什么区别?

土地证就是证明大家拥有住房所在土地使用权的证明文书。房产证则是房屋产权的证明，这是它与土地证最大的区别。房产证的主要目的是确认房屋产权人和房屋面积、用途等信息，是房屋的身份证明。

土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

土地证和房产证的区别有以下几点：首先概念不同。国有土地使用证是由土地局出具的确认土地使用权的凭证。房屋所有权证是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。其次性质不同。

土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的。房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件。土地使用证是用户可以使用土地的凭证。

请问北京的房产证和土地证是两证合一么?北京买房是否应该有土地证?

1、不是两证合一的，有单独的，不过大部分商品房是没有土地证的，是开发商一个总的，分不到个人手里。归北京市市局管理的房子有土地证。

2、北京的房子除了市局和通州的房子，剩下的都没有土地证，基本都已经两证合一了，有 房产证 却没有土地使用证的原因主要是土地为集体或者国有划拨土地。

3、法律主观：房产证和土地证合并了，统称为不动产登记证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

4、是的，现在房产证和土地证已经合一了。房产证和土地证合一是指将房屋所有权和土地使用权证书合并为一张证书，即不动产权证书。

5、“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。

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