宜昌房产购房政策最新规定_宜昌市房子

本篇文章给大家谈谈宜昌房产购房政策最新规定，以及宜昌市房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、2023宜昌商贷转公积金贷款条件规定如下
• 2、湖北宜昌:首套房首付比例最低20%,新房取消2年限售
• 3、宜昌保障房申请条件
• 4、湖北宜昌有退契税的政策吗

2023宜昌商贷转公积金***条件规定如下

借款人申请***的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金***次数未超过2次；商贷转公积金***用于抵押的房产应当产权明晰，无债务、债权分割等情况；公积金中心规定的其他条件。

申请商贷转公积金的房屋必须为家庭首套房或第二套房，如果是二套房，第一套房的面积不能超过140平米。也就是说，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面积超过140平米，是不能申请商贷转公积金的。

商贷转公积金***的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的额度。申请的商转公***额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金***最高***额度内，才能办理转换手续。

并且组合***的***利息要低于商业***利息。但是，用户必须同时满足商业***条件与公积金***条件才能同时申请两者。组合***中，商业***与公积金******期限、***日期、还款日期都是相同的，只不过执行的***利率不同。

借款人申请***的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金***次数未超过2次；商贷转公积金***用于抵押的房产应当产权明晰，无债务***、债权分割等情况；公积金中心规定的其他条件。

湖北宜昌:首套房首付比例最低20%,新房取消2年限售

另外，调整公积金***最低首付款比例。首套房公积金***最低首付款比例调整为20％，二套房公积金***最低首付款比例调整为30％。

这意味着宜昌取消了新房2年限售政策。此外，新政还提出，在宜昌首次就业（含返乡创业）两年内的博士、硕士、本 （专）科毕业生，在宜昌城区购买人才房，对符合条件的分别一次性发放10万元、6万元、5万元购房首付款补贴券。

其中菏泽、重庆、赣州、温州、南通等11个城市降低了商业***首付比例，最低降至20%；而郑州则打响商业***“认贷不认房”第一枪，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，金融机构执行首套房***政策。

各地调控政策中，无锡、沈阳等城市下调个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年，超百城发放契税补贴、降低契税税率等。

在兰州楼市新政中，个人通过商业银行和公积金***购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。同时，对于拥有一套住房并结清了购房***的家庭，为改善居住条件再次申请***购房的，执行首套房***政策。

宜昌保障房申请条件

1、家庭成员在宜昌城区无房产，或有住房但人均住房建筑面积不超过15平方米。申请租赁补贴的，应在城区范围内市场上承租住房。

2、总体要求：保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。新建和非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的，单套建筑面积以30-50平方米的小户型为主。闲置存量住房改造为保障性租赁住房的，单套建筑面积上限可适当放宽。

3、非居住存量房屋改建和闲置存量住房改造保障性租赁住房申请认定应同时满足以下条件：改建或改造前应依法取得土地，且不动产权证或其他权属材料、消防验收、竣工验收等手续齐全，不存在查封登记、异议登记等限制转移登记的情形。

湖北宜昌有退契税的政策吗

有。宜昌首套房退税流程：受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。批准。

有。对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策。

可以退税。契税可以退税，截止日期为纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款。

房屋的契税是可以退的，但是正常买房所缴纳的契税不能够退还，只有出现以下的几种情况，契税才可以退还：所购买的新房，还没有办理房屋所有产权登记，出现退房的情况，但是已经提前缴纳过的契税是可以办理契税退税的。

房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

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