湖南娄底最新房产政策_娄底买房政策2020最新

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本文目录一览：

• 1、娄底房产契税的收取规定.公寓房的房产契税怎么交
• 2、湖南省公积金贷款利率是多少?部分银行首套房利率下降多少?
• 3、娄底有首付一万的房子吗
• 4、娄底上尚城有房产证吗

娄底房产契税的收取规定.公寓房的房产契税怎么交

1、契税：契税是按照购房价格的一定比例收取的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。具体税率由省、自治区、直辖市人民***确定。计算方式为：购房价格×契税比例。

2、契税2%--4%，根据房屋性质及是不是首套房收取。如果房产证办好了还要交物业维修基金大约2%（每个地方收取方式不一样），物业费和装修押金等杂费。***（房产证、士地使用权证等）等手续费用。

3、娄底二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款1%的个人所得税，以及增值税等其他税费。

4、契税房改房收取百分之一。其他普通住宅：首次购房面积在90平方米以下的，按百分之一收取，首次购房面积大于等于90小于144平方的，按百分之二，购房面积大于等于144平方的，按百分之四收取。

5、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

6、购买公寓要交哪些税契税公寓为商业性质的话，按照成交价的3%收取。

湖南省公积金***利率是多少?部分银行首套房利率下降多少?

目前，首套个人住房公积金***5年以下(含5年)的***利率为6%，5年以上为1%。第二套个人住房公积金***利率政策保持不变，5年以下(含5年)个人住房公积金***利率不低于025%，5年以上***利率不低于575%。

这利率是***基准利率，目前首套房商业***利率通常执行1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

湖南省公积金***利率是多少？部分银行首套房利率降至05 住房公积金***基准利率是多少？***利率按人民银行确定的利率执行。

首套房公积金***利率是多少 公积金房贷利率5年以上公积金***利率425%，月利率为425%/12，5年及以下公积金***利率为年利率375%。公积金一般指住房公积金。

公积金***利率是多少现行公积金***利率是10月24日调整并实施的，五年以上公积金***利率25％，月利率为25％／12，五年及以下公积金***利率为年利率75％，全国都一样。

首套房公积金***，1-5年为75%，5-30年为25%；首套房商业***，最低为同期LPR-0.2%。根据2022年8月20日更新的数据，1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，可得5年以上的商业***利率最低为1%。

娄底有首付一万的房子吗

在大多数情况下，首付通常为房屋总价的20%至30%。这意味着如果一套房子的总价为100万元，首付可能需要支付20万元至30万元。然而，这只是一个大致的范围，实际的首付金额可能会因各种因素而有所变动。

要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为1170000元的住宅，首付需要1170000 * 50% = 585000元；公积金***二套房的话，***额度为60万。

%。根据查询娄底市房管局规定显示，娄底***买房首套房首付需要付总房款的30%即可，因此娄底娄星区首付30%能买房。

娄底上尚城有房产证吗

没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

可以。角美富邦上尚城的别墅是经过龙海市审批并颁发的房产证，别墅房屋产权清晰，并且角美富邦上尚城小区运营情况良好，物业尽职尽责符合房屋过户转让规定，因此角美富邦上尚城的别墅是可以过户的。

截止2021年没有，房产证和土地证已整合成不动产证。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

违规建筑：该项目存在违反法规要求的情况，在建设过程中未获得必要的许可文件或未按照相关规定进行审批手续。这种情况下，房产证无法办理。

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