房产证抵押在中介_房产证抵押在中介能***吗

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本文目录一览：

• 1、三方签定和约后,房产证要押在中介吗
• 2、房产证抵押了,卖房子需要告知中介吗
• 3、买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...
• 4、中介压房产证合法吗

三方签定和约后,房产证要押在中介吗

压。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介手里，目的是为了防卖方收了定金就消失，卖房时中介是压房本的。中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。

在卖房时，房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。

不一定需要，因为房产证抵押了也是没有用的，卖家如果想拿回房产证 只需要到房管局中说明房产证遗失，然后补办就可以了，所以不需要一定放到中介那里。不过为了防止对方用房产证他用，最好就是把房产证拿到中介处。

让买方放心。二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。

房产证抵押了,卖房子需要告知中介吗

房产证抵押了能卖房。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。

卖房不需要把房产证给中介，需要使用房产证的时候房主可以自行带房产证到场办理。如果没有时间的话可以提供给中介代办，但是每次都应当要求中介出具收条，否则可能会有一定的风险。通过中介卖房子注意事项房屋估价。

卖房房产证我们建议一般不要交给中介。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供。但应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证。

不要。根据查询华律网显示，卖房时房产证原件交给中介，中介有机会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害，因此卖房房产证不要给中介。

买的是二手房,房产证已经过户,房产证被中介拿去银行抵押放款,现在已经...

根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。

本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。

房产证上如果已经盖有房产交易中心的抵押章，那就说明你的他项权证已经办好！银行没有放款，可能是没有收到你的他项权证，也可能你们签的***合同，再审核时出现了问题。

银行拿到他项后，如果有额度，3天就可以放款，如果没额度，那就没谱了，什么时间有额度，什么时间放款。

一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。

如果你不按照合同还款的话，他有处置权，优先受偿权。你即使有产权证在没还清银行的钱的情况下还是不能处理房子的。因为过户当天需要查档，就会看出来你房子抵押给某某银行了，抵押了多少钱，多少年的。

中介压房产证合法吗

1、法律主观：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，卖二手房中介要押房产证合理吗？请跟随小编一起在下文中进行了解。

2、违法。促成合同成立的，中介方只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。

3、法律分析：中介不可以扣押房产证。中介，是一种以向客户提供中间代理服务的机构，本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是能够替客户寻找并安排这些服务和物品，供客户选择并决定。

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