房产证为什么办不下来,房产证为什么办不下来原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证为什么办不下来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证为什么办不下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证迟迟办不下来是什么原因？
2. 农村房子房产证办不下来怎么办？
3. 办不到房产证找哪个部门解决？
4. 为什么房产证十年了证还没办下来？

房产证迟迟办不下来是什么原因？

有以下的三种原因：

开发商没有预售的许可证，所以在购置房子的同时，要注意检查开发商的预售许可证；

房子的建设还没有完成或是验收，房屋在竣工之后，需要有关的部门对其进行验收，只有验收成功之后，才可以使用；

房子所在的土地或是建筑物被典质。

农村房子房产证办不下来怎么办？

      如果农村房子的房产证办不下来，可能有以下几种解决方式：

1.办理土地证：在某些地区，如果没有土地证，是没有办法办理房产证的。可以前往当地土地管理部门，申请办理土地证，如果土地确实是属于你的，拿到土地证后才可以办理房产证。

2.补办村民委员会证明：在农村地区，可能需要提供“村民委员会关于建筑物的土地使用情况证明”，如果没有此证明，房产证就无法办理。可以前往所在村委会办理相关证明。

3.找到土地划拨文件：如果您在办理房产证的过程中，发现土地划拨的文件有遗失或者找不到，建议您到县、区、乡镇、村委会咨询土地划拨情况，查找相应的文件。

4.进行法律诉讼：如果在处理上述问题时遇到障碍或遇到***，可能需要寻求法律帮助。可以咨询当地***部门或请律师协助处理。

您可以***取以下措施：

1. 与村委会协商：您可以与村委会进行沟通，了解具体原因，并尝试协商解决方案。

2. 寻求法律援助：如果您认为村委会的行为违法，您可以寻求法律援助，向相关部门投诉或者***村委会。

3. 咨询房地产中介：您可以咨询当地的房地产中介，了解相关政策和法律法规，以及办理房产证的具体流程和要求。

4. 寻求***部门帮助：如果您的问题无法得到解决，您可以向当地***部门寻求帮助，例如土地管理部门、房产管理部门等。

房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理，协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉，投诉仍未解决***的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼

办不到房产证找哪个部门解决？

房产证办不下来应该找哪个部门投诉1、房产证办不下来可以去房地产管理部门投诉或者法院***。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没...

为什么房产证十年了证还没办下来？

一、房产证迟迟办不下来的原因有哪些？

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

我们所说的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。

2、房屋质量检验不合格

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件。若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过***有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证。

3、开发商已经破产或者被取消资质

一旦开发商破产，其开发的项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发的话，房产证就很难办理下来。

4、项目仍然处于抵押状态

还有一种情况，如果开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋，且开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，开发商就不能为购房者办理房产证，购房者甚至连居住权都没有，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房款。

二、买新房拿不到房产证该怎么办？

到此，以上就是小编对于房产证为什么办不下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证为什么办不下来的4点解答对大家有用。