广州二手房买卖,广州二手房买卖税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州二手房买卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广州二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年广州二手房交易流程？
2. 广州市花都区买二手房相关条件？
3. 我是广州人，我想问下二手房个人所得税税率是多少？

2021年广州二手房交易流程？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满***易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请***，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产***办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产***收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

广州市花都区买二手房相关条件？

广州买二手房条件是什么？

1、购房者须具有合法有效的***和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

2、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

3、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的***已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

4、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

我是广州人，我想问下二手房个人所得税税率是多少？

二手房交易中的个人所得税：个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

到此，以上就是小编对于广州二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州二手房买卖的3点解答对大家有用。