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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于廊坊二手房网的问题,于是小编就整理了3个相关介绍廊坊二手房网的解答,让我们一起看看吧。

  1. 廊坊二手房交易税费,是什么?
  2. 中介如何收取介绍费?
  3. 廊坊市购房资金监管账户怎么查?

廊坊二手房交易税费,是什么?

二手房过户需要买卖双方携带身份证户口本结婚证房产证土地使用证或不动产原件复印件房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例

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(图片来源网络,侵删)

90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;

增值税约4.76%,证过2年可减免

个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;

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以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

中介公司比较省时省力,并且安全性会增高,关键是要找正规中介公司

中介如何收取介绍费?

中介收费有个原则:不成交不收费。

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所以如果仅仅是介绍房屋的话是不收费的。如果成交后买方或者卖方一方反悔的,那么中介所收取的中介费也是不退的。

廊坊地区中介费收取标准一般是总房款的2%再加上贷款额的2%。再交中介费之前,好好砍价也是能省下来点的,当然,我说的是正常情况,如果你买到了笋盘,多付一些中介费也是值得的。

廊坊市购房资金监管账户怎么查?

金监管账户可以银行或者资金监管中心查询。资金监管账户又称为第三方监管,主要用于房地产交易,由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。

一,用户在办理二手房买卖可能会碰到资金监管账户,一般需要购房者把资金先打入这个账户,这样的操作可以保证买卖双方交易资金的安全,维护了买卖双方的权益,避免买卖双方发生不必要的***。二,在买卖二手房时一般都会通过中介办理,这时需要买方准备相应的***材料申请***一般会在一个月内完成***审批工作,同意放贷后会和购房者签订正式的借款合同。然后中介帮助完成后续的过户工作。

三,用户在办理***后要按时还款,不能出现逾期还款的情况,一般在逾期后会产生罚息,时间越长产生的罚息越多,为了避免后期产生罚息的情况,用户在办理***时可以提前衡量自己的还款能力,然后决定是否***。

到此,以上就是小编对于廊坊二手房网的问题就介绍到这了,希望介绍关于廊坊二手房网的3点解答对大家有用。

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