廊坊二手房网,廊坊二手房网二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于廊坊二手房网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍廊坊二手房网的解答，让我们一起看看吧。

1. 廊坊二手房交易税费，是什么？
2. 中介如何收取介绍费？
3. 廊坊市购房资金监管账户怎么查？

廊坊二手房交易税费，是什么？

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

找中介公司比较省时省力，并且安全性会增高，关键是要找正规中介公司。

中介如何收取介绍费？

中介收费有个原则：不成交不收费。

所以如果仅仅是介绍房屋的话是不收费的。如果成交后买方或者卖方有一方反悔的，那么中介所收取的中介费也是不退的。

廊坊地区中介费收取标准一般是总房款的2%再加上贷款额的2%。再交中介费之前，好好砍价也是能省下来点的，当然，我说的是正常情况，如果你买到了笋盘，多付一些中介费也是值得的。

廊坊市购房资金监管账户怎么查？

金监管账户可以到银行或者资金监管中心查询。资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

一，用户在办理二手房买卖可能会碰到资金监管账户，一般需要购房者把资金先打入这个账户，这样的操作可以保证买卖双方交易资金的安全，维护了买卖双方的权益，避免买卖双方发生不必要的***。二，在买卖二手房时一般都会通过中介办理，这时需要买方准备相应的***材料，申请***一般会在一个月内完成***审批工作，同意放贷后会和购房者签订正式的借款合同。然后中介帮助完成后续的过户工作。

三，用户在办理***后要按时还款，不能出现逾期还款的情况，一般在逾期后会产生罚息，时间越长产生的罚息越多，为了避免后期产生罚息的情况，用户在办理***时可以提前衡量自己的还款能力，然后决定是否***。

到此，以上就是小编对于廊坊二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于廊坊二手房网的3点解答对大家有用。