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本文目录一览：

• 1、小区地下室能买卖吗
• 2、车位买卖过户流程
• 3、车库怎样买卖

小区地下室能买卖吗

可以。产权属于个人：如果房子的时候是属于自己且拥有房产证，那么这种情况就可以买卖。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图，就可以进行过户。产权属于开发商：很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。

小高层住宅小区的地下室是可以购买的。但是现在的城镇房屋建造都是不会建造地下室，大多数是地下***或者地下停车场，所以，一般是没有地下室的。购买地下室时要注意什么？查看权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。

能。无产权证是指不具备房屋所有权的权利证书，而地下室和房屋是可以在法律上进行独立的买卖和交易的，购买地下室和房屋的手续可以分别进行。

开发商不能提供相关产权证明，不可把地下室卖给非本楼业主居住或仓库。《住宅价格管理暂行办法》第五条规定，开发建设住宅小区的征地费和配套设施的建设费，计入成本、构成房价。

车位买卖过户流程

1、法律分析：车位买卖流程：车位检验约税户。车位核验所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件需时间：一般10个工作日。

2、车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。车位核验所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人***原件及复印件；所需时间：一般10个工作日。

3、车位过户手续流程如下：带着产权证、买卖双方***及复印件、原始购买发票等相关材料，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续；资料齐全当天发证。

***怎样买卖

1、车位买卖交易流程如下：车位核验：所需资料为车位证原件及复印件、车位所有权人***原件及复印件。

2、法律分析：带着产权证、买卖双方***及复印件、原始购买***，先到房管局网签。凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

3、首先，在***买卖过程中，卖方需要提供***的所有权证明，虽然***没有房产证，但是卖方可以提供购置***的***或其他相关证明文件，以证明***的合法性和卖方的所有权。

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