没房产证的房子能***吗,有房无证的想***咋办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证的房子能贷款吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没房产证的房子能***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买私人房子没有房产证能进行商业贷款吗？
2. 没有产权证的房子可以办理银行贷款吗？
3. 房产证还没有出,贷款还没还完的房子可以出售吗？

买私人房子没有房产证能进行商业***吗？

分很多种情况的，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭***时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭***合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请***的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请***前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

　　如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭***合同等材料向银行办理抵押***。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否***以及***额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押***的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

没有产权证的房子可以办理银行***吗？

只有购房合同的房产是不能抵押***的。这是因为，用于抵押***的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，***机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。　　但如果是按揭***买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押***。不过办理这种***，要求办理房屋按揭***的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭***已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。　　办理住房二次抵押***的房子必须具备以下条件：　　1、用于二次抵押***的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；　　2、用于个人房屋二次抵押***的房屋必须是现房；　　3、房屋是使用***行的抵押***所购买的一手房；　　4、房屋抵押登记已办妥，且***行是房屋的抵押权人；　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由***行执管；　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。　　由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押***的。

房产证还没有出,***还没还完的房子可以出售吗？

是可以的，可以通过以下办法买卖。

1、可以到***银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的***转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行***，不必负担***利息。

3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将***还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

到此，以上就是小编对于没房产证的房子能***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证的房子能***吗的3点解答对大家有用。