嘉氽关于房产税的最新政策_嘉兴房产税怎么收费

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本文目录一览：

• 1、如何确定计入房产原值的地价
• 2、土地价值如何计入房产税
• 3、企业房产税计算跟所占土地价值有关?
• 4、房产税从价计征税率,房产原值包括所占用那块土地价值吗?
• 5、企业房产原值如何确定

如何确定计入房产原值的地价

1、从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与 房屋 不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的 配套 设施。

2、计算房产税时，扣除比例是30%，即应按房产原值的70%作为计税依据，缴纳2%的房产税。

3、计入房产原值的地价怎么确定 土地本身需要按规定缴纳土地使用税，根据《企业会计准则》企业建房时需要将土地价值计入到固定资产房屋建筑物中，房产税的计税依据中又包括了该部分土地价值，是否存在重复计税问题。

4、确定计入房产原值的地价就是要确定取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

5、综合起来该文件应当这样理解：宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价这种情况外，宗地容积于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计。

6、、据此确定计入房产原值的地价。例如：某公司2008年建造办公楼，面积为1500平方米，建筑成本为105万元，不包括土地价值。

土地价值如何计入房产税

1、房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 (一)计税依据 房产税的计税依据，有从价计征和从租计征两种。

2、宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计2征房产税，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

3、法律主观：关于土地价值计入 房产税 的内容，具体如下： 应并入房产原值计算缴纳房产税的土地价值，其包括为取得 土地使用权 支付的价款、开发土地发生的成本费用等，包含为取得该地所有的付出，如耕地占用税、 契税 等。

4、部分划拨土地虽以国家授权经营、作价入股等方式对土地进行了价值评估，但这种评估价值不属于取得土地使用权支付的价款，不需要计入房产原值。

5、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

企业房产税计算跟所占土地价值有关?

1、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（一）房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

2、法律分析：房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。房产税的计税依据有：（1）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。

3、宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

4、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

5、不包括。根据华律网查询显示，房产税计税依据是依照房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值计算，所以不包括土地价值。

房产税从价计征税率,房产原值包括所占用那块土地价值吗?

1、应并入房产原值计算缴纳房产税的土地价值，其包括为取得 土地使用权 支付的价款、开发土地发生的成本费用等，包含为取得该地所有的付出，如耕地占用税、 契税 等。

2、法律主观：房产税的计税依据是房产原值、不包括土地价值。房产税计税依据是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。

3、法律分析：房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。 房产税的计税依据有： 房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。

4、不包括。房产税的计税依据，有从价计征和从租计征两种，从价计征是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳；从租计征是指以房产租金收入计算缴纳，不包括土地价值。

企业房产原值如何确定

1、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。

2、实际工作中，需注意掌握以下几个问题：计算方法和顺序首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税，如果企业只有一块土地最为简单，如有多块地需分别计算。

3、按照《中华人民憨和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。

4、两种算法。根据税法的规定，房地产原值（房地产税）的计算方法有以下两种：按房地产原值一次减去30％后的馀额计算。

5、计税原值的确认房屋原值(1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价(不扣减折旧额)。

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