咸阳二手房出售信息,咸阳二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于咸阳二手房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍咸阳二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 咸阳市二手房过户流程及费用？
2. 咸阳二手房按揭多久放款？
3. 咸阳二手房什么时候可以带押过户？

咸阳市二手房过户流程及费用？

一、咸阳房产证过户费用是多少钱

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

咸阳二手房按揭多久放款？

需要1个月左右。办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→***审批(5-7个工作日)→签订***合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。

二手房按揭***流程是什么?

1、确定按揭服务公司和***方案。借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。

2、查询公积金(若个人需公积金***)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4、准备***资料，审核***资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签***协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。

7、办理房产证和抵押证明。***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款。这是最终想达到的目的，也是***成功的最后一步。银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

咸阳二手房什么时候可以带押过户？

1. 咸阳二手房可以在签订买卖合同后带押过户。
2. 带押过户的原因是为了保证买卖双方的权益，确保房屋交易的安全和合法性。
在签订买卖合同后，买方需要支付一定的定金，作为对房屋的认购意向。
而在过户时，买方需要支付剩余的购房款项，并办理房屋过户手续，将房屋的所有权正式转移给买方。
3. 带押过户的时间一般是在签订买卖合同后的一段时间内，具体时间可以根据双方协商确定。
这段时间内，买方可以进行房屋的验收和评估，确保房屋的质量和价值符合预期。
同时，卖方也可以保证房屋的合法性和真实性。
带押过户的过程可以为买卖双方提供更多的保障和权益保护。

到此，以上就是小编对于咸阳二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于咸阳二手房出售信息的3点解答对大家有用。