公积金***要抵押房产证吗,公积金***要抵押房产证吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金贷款要抵押房产证吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍公积金***要抵押房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是公积金抵押登记证？

什么是公积金抵押登记证？

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋***人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

　　办理按揭***时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与***银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与***银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

简单来说就是，按时、足额缴存住房公积金的***人，以其所有的二手房作为作为抵押物，然后向住房公积金管理核心申请的住房贷款。主要办理流程是：

第一步，***咨询。向***银行咨询相关事项并领取有关材料。

第二步，前往***银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金******申请书”。需要注意的是，借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金***，并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金***的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

第三步，银行审核。***银行根据***人提供的相关资料，评估***人是否符合***条件，计算***额度，并确定***期限。

第四步，签订借款合同。***银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理核心进行审批，审批结束后，借款人方可与***银行签订借款合同、抵押合同以及相关***文件。

第五步，过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

第六步，办理房屋抵押登记手续。可由***银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。

第七步，办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给***银行办理房屋保险手续。

第八步，签订还款协议。还款的方式有两种，一是***用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与***银行签订代扣协议；二是***用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与***银行签订协议。

第九步，发放***，借款人按月还款。***资金由公积金管理核心通过***银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。***发放后的第2个月，借款人应按照***合同按时地偿还***本息，较后一次还清***时，须亲自到***银行办理还贷结清手续。

1. 公积金抵押登记证是一种证明文件。
2. 公积金抵押登记证是由相关部门颁发给借款人的，用于证明借款人将自己的公积金作为抵押物进行***的行为。
3. 公积金抵押登记证的内容包括借款人的个人信息、***金额、***期限等。
这个证明文件的存在可以保障借款人的权益，同时也方便相关部门进行监管和管理。

到此，以上就是小编对于公积金***要抵押房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***要抵押房产证吗的1点解答对大家有用。