乳山二手房,乳山二手房真实房源最新出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于乳山二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍乳山二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 乳山银滩房价为什么这么便宜？
2. 乳山银滩二手房过户手续怎么办，需要什么证件？

乳山银滩房价为什么这么便宜？

因为鲁山那地方的人很少，所以房价相对就会低一些，还有一个就是个别的小区，它没有开通燃气水电，买到手里也无***常的居住，很多人购买以后都非常后悔卖不出去，现在那边的房价有的就是2000~3000块钱左右，但很多都属于是无人区，买了也没办法住。

乳山银滩的房价之所以这么低，应该有很多因素造成的，个人观点，首先是过度开发，缺少综合规划。

再有就是房子空置率过高。空置率过高的因素很多，例如冬天的供暖、旅游度***人群的交通出行问题，业主的生活服务设施，年轻人就业问题，小孩子的教育问题，老年人的医疗服务等等，诸多不便的因素，导致常住人口的大面积流失，作为投资客的业主，看不到这里的未来的增值空间，大量的抛售房子，为了尽快回笼资金，不得不降价抛售，在卖方市场的大环境下，降低房价是必然趋势。

乳山银滩的房子真的很便宜，主要是因为银滩大多数小区没通暖气，冬天真的太冷了，又潮又冷，再一个，周边的配套也不行，比如超市，医院，学校等都跟不上。所以，银滩盖了很多房子，前几年也忽悠了很多北京山西等外地人来购买了房产，但是一到冬天都傻眼了，根本不适合居住，夏天还好，冬天留不住人，如此以来，恶性循环，房价自然下跌，有的都跌去了一大半，即便如此，二手房也是不好出手的！

乳山银滩二手房过户手续怎么办，需要什么证件？

二手房过户手续，需要住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

由房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三种证，买家需要***，户口本，婚姻证明，双方一起到住房所属房管部门签署合同，办理过户。

需要住房贷款还清，有房产证，契税证，土地证， 由房产证登记人和配偶，一起持有***，户口本，结婚证，以上住房三证， 买家需要***，户口本，婚姻情况证明， 双方一起到住房所属房管部门，签署合同，办理过户。

到此，以上就是小编对于乳山二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于乳山二手房的2点解答对大家有用。