房产证写父子的弊端,房产继承法2023年新规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证写父子的弊端的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证写父子的弊端的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房写父母名下5个好处和7个坏处？

买房写父母名下5个好处和7个坏处？

 1、房产证上，如果加上子女的名字，子女在成年后再买房就属于二套房。二套房的首付比例和贷款利在所有城市，都会大大高于首套。 2、房产证上尽量不要太多人名，因为人名越多，后期缴纳的税费可能就越多，后期过户，继承会更复杂和麻烦。比如加上老人的名字，如果老人过世，你需要办理继承老人的份额，否则房产无法过户，但这就涉及到另外的流程和费用。 3、房产证上写父母的名字，按照 新规定，子女离婚房产不被 分割 4、婚后买房，房产证上只写一个人名字也属于夫妻财产，除非你有洗房和反洗房操作 5、夫妻房产证上加名时，只收工本费！从而规避限购政策。

　　二、弊端

　　1、银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，***年限是以父母年纪较大的一方来计算的，***年限短；***用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

　　2、买房写在父母名下，自己名下无房产，很容易资产证明不足，出国签证、***开公司、***购车等都不方便。

好处：
1. 父母可以减少***的金额，减少***金额意味着低利率，减少了支付利息的负担。
2. 父母可以享受抵押贷款所能获得的税收优惠。
3. 父母可以给子女提供一个比较安全的环境，确保子女的未来有一个居住的地方。
4. 父母可以将购买的房屋作为遗产留给子女。
5. 父母可以使子女早日成家，减少自己子女购买房屋时所需的时间精力和经济负担。
坏处：
1. 如果父母违反了***合同，子女可能也会被追加法律责任。
2. 由父母买的房子的价值可能较不能高，因为父母可能没有足够的知识来进行选择。
3. 父母协助买房可能会给子女带来财政上的负担。
4. 如果父母经济上出现问题，子女也可能会受到影响。
5. 父母抵押后可能无力支付***，会因此而终止***合同，从而使子女失去房子。
6. 如果父母在购买之前没有认真考虑，有可能会造成子女的经济损失。
7. 如果父母购买的房子并不符合子女的需求，子女可能无法在这里安居。

1、如果你有兄弟姐妹，但是房子的钱是你一个人出的，那么在父母去世之后，你的兄弟姐妹也享有该房屋同等的继承权，可能会产生财产***。

2、如果房屋写你父母的名字，那么在日后过户到你名下的时候，需要通过赠与或者是买卖的方式，这两种方式都需要交纳一定的税，费用还是比较高的。

3、银行如果放贷，那么它的放贷时间是按照你父母之中年龄比较大的一方的年龄来计算的，打个比方，如果你的父亲有60岁，那么70减60，你只有10年的***时间，还款压力比较大。

1、未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是***、不管***是否还清，再买房都算作二套房。

3、规避限购政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避限购政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、***年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义购房，***年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以***的年限也是70－60＝10，只有10年的***时间。

6、未来过户要交税费

到此，以上就是小编对于房产证写父子的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证写父子的弊端的1点解答对大家有用。