契税已交房产证没下来,契税已交房产证没下来怎么买卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契税已交房产证没下来的问题，于是小编就整理了1个相关介绍契税已交房产证没下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产登记查询记录有了,为什么房产证还没下？

不动产登记查询记录有了,为什么房产证还没下？

网上能查到房产证信息但是没有发给本人，有两种可能:

第一是你的房子刚买时间不长房产证还没有下来和房产证下来了还没有通知去取房产证

第二可能就是你有贷款房产证在银行因为你有***银行必须拿你的房产证作为抵押贷款，***还清以后你才能到银行取走房产证。

有房产证但在不动产中心查不到此房可能有以下原因：

1. 房产登记信息有误，导致有房产证却查不到相应的房产信息。

2. 遇到了***房产证，也就是房屋并没有在不动产登记中心登记，而是***证。

如果是房产信息登记有误的，需要到不动产中心办理登记信息更正。如果是遇到了***的房产证，就要立刻报警，并提供相关资料，追究当事人的相关责任。

1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金没有违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、开发商已经破产或者被取消资质开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。

3、项目仍然处于抵押状态这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押***，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但***下不来，办理房产证也不可能了。

4、项目竣工验收未通过项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。

5、开发商未缴纳契税现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，***这笔资金是常有的事。

6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3%的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。

7、代办流程出现问题如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

到此，以上就是小编对于契税已交房产证没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于契税已交房产证没下来的1点解答对大家有用。