集体办房产证要钱吗_集体房产证怎么办

今天给各位分享集体办房产证要钱吗的知识，其中也会对集体房产证怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、集体土地使用证可以办房产证吗
• 2、农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
• 3、...有《集体土地使用证》,现在如何办房产证?还要钱?

集体土地使用证可以办房产证吗

法律主观：我国集体建设用地的土地使用证不等于房产证，是土地证的一种。房产证是证明权利人拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明权利人拥有该地块土地使用权的证明文书。

法律主观：只要符合《房屋登记办法》第八十二条的规定就可以办理。想要 办理房产证 的，首先需要准备好相关的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

集体土地不可以办理房产证。分析如下：农村的宅基地审批权在县级人民***，因此，只有经过县级***批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。

农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，是属于小产权，和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。房屋应当按照基本单元进行登记。

农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗

1、划拨土地出让金谁缴纳：划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让，应当按规定缴纳土地出让金。出让金应该由受让方缴纳；也可以根据合同约定，由转让方代为缴纳。

2、东阳农村自建房出售时需要 缴纳土地出让金 。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。

3、法律主观：需要办理。因为只有办理了登记，领取了 房产证 ，才能证明自己是真正的房屋所有人。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。

4、公示30天，***30天以内完结。需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。

5、那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。

6、需要。根据查询华律网得知，办房产证需要交土地出让金。对于商品房而言，开发商在取得土地使用权时已经按照出让合同的约定支付了土地出让金。而在销售商品房时，他们会将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给购房人。

...有《集体土地使用证》,现在如何办房产证?还要钱?

(一)登记申请书。(二)申请人的身份证明。(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。

可先请村里出个证明，写明情况，村组盖章报乡镇人民***审核盖章，最后报当地国土部门办理集体土地使用证（填写有关表），凭集体土地使用证去房管部门办理房地产证。

⑨审批通过，申请者领取产权证。农村房屋办理房产证所需费用：一般情况下，农村房屋房产证办理的时候需要缴纳测绘费1元/㎡，登记费80元/宗。但是各地的税金缴纳情况不同，建议你详细咨询所在地的税务部门。

从产权性质方面出发，农村集体土地证和房产证有着明显的差异，其中农村集体土地使用证从字面意思上就可以看出，这个证件仅代表的是持证人对农村集体土地的使用权，是所有权人依法对农村集体土地享有占有、收益、处分的权利。

关于集体办房产证要钱吗和集体房产证怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。