张店房产买卖政策最新,张店房产买卖政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张店房产买卖政策最新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍张店房产买卖政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 淄博经济适用房出售有哪些条件？
2. 淄博市宅基地怎么买卖？
3. 淄博二手房过户费用？
4. 淄博二套房认定标准？
5. 淄博房屋买卖过户到哪里办理？

淄博经济适用房出售有哪些条件？

好，根据《淄博市经济适用住房建设和管理办法》规定，购买经济适用住房满5年的，可按市场价格上市交易。

上市交易时应当向市、区县房产管理部门申请办理经济适用住房上市交易手续，并按照原购房价格和上市交易指导价格价差的45%补交增值收益，***可优先回购；购房人也可以向***交纳增值收益后，取得完全产权。

淄博市宅基地怎么买卖？

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院***取查封等财产保全措施;

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

淄博二手房过户费用？

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；　

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

淄博二套房认定标准？

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3.个人名下有全款购买的住房，再***购房

4.个人名下有***购买住，房结清出售后再***购房

5.首次购房使用商业***，再次购房使用公积金***

6.婚前一方曾***购房，婚后以另一方名义申请***购房，但两人户口没有在一起

7.婚后双方共同***购房，离异后一方再申请***购房

淄博房屋买卖过户到哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。

房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人***原件及[_a***_];

到此，以上就是小编对于张店房产买卖政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于张店房产买卖政策最新的5点解答对大家有用。