改房产证名字具体流程,改房产证名字具体流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于改房产证名字具体流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍改房产证名字具体流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证上是开发商的名字,怎么改换自己名字？
2. 安置的拆迁房可以直接改名吗？
3. 房屋更改户主名字，需要哪些程序和证件？
4. 房产证由儿子名字变更为母亲名字该怎么办？

不动产证上是开发商的名字,怎么改换自己名字？

不动产证上是开发商得名字，当你购买后，必须同过有关部门把户主的名字更改过来，否则，这个不动产就不属于你个人。如果是你购买的是二手房，在交完全款时，必须是把户主的名字更正过来，不然不能把全款交完。所以，自己的不动产是自己的名字，不能有别人的名字。

不动产证上是开发商的名字，去不动产登记中心办理转移登记手续就可以了。就会从开发商的名字，变成自己的名字了。房子通过预告登记，在房管局办理初始登记，房子信息就会在房管局系统完成，然后在不动产办理出来房子的大证，就是开发商的名字，就需要在不动产办理转移登记，将房子产权，转移到可以自己名下。

安置的拆迁房可以直接改名吗？

安置的***房可以直接改名吗？提问者是不是要购买***安置房？如果是，***安置房是无法直接改名的。安置房是对***户进行安置居住的，也就是说***户分到的安置房，分房子的时候直接就是***户的，安置房分配是按照***补偿协议实名制分的房子，无法直接更改名字。

在***过程中，***户签订***协议是按照评估报告进行的，评估报告是谁的名字签订***补偿协议就是写谁，到分安置房的时候也是按照***协议上的名字，而是无法更改安置房名字。如果你要买安置房，就与卖房子的户主签订房屋买卖合同，到时候公正一下就可以了。

安置房一般情况下是无法办理房产证，安置房也只有一个大证，想个人办理房产证是有一定的困难，安置房买着便宜，自己住还是没有问题的。现在安置房也都是高层，电梯，框架结构，房子质量还是有保障的。希望我的回答能帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解更多基层信息。

房屋更改户主名字，需要哪些程序和证件？

　　房屋更改户主名字属于房产过户，房产过户流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证由儿子名字变更为母亲名字该怎么办？

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

到此，以上就是小编对于改房产证名字具体流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于改房产证名字具体流程的4点解答对大家有用。