最新苏州房产新闻政策_最新苏州房产新闻政策出台

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本文目录一览：

• 1、苏州楼市冷清,炒房客们一炒就是几年,他们该如何破局呢?
• 2、楼市“因城施策”继续深化:限制性政策正逐步弱化
• 3、今年已有超100城发布稳楼市政策,包括多个省会
• 4、外地人在苏州买房政策
• 5、楼市新消息!有发消费券,有二手房满5年不限购
• 6、苏州市商品住宅交付使用管理办法

苏州楼市冷清,炒房客们一炒就是几年,他们该如何破局呢?

1、如果这些炒房客想要迅速破局的话，他们唯一能做的方式就是进一步降价卖房。我个人非常不鼓励这些炒房行为。从某种程度上来说，之所以有些地方的房价如此高，就是因为很多炒房客在恶意哄抬房价。

2、，民众的监督权利如何体现。6，共同富裕不是劫富济贫，那钱从哪里来？7，对中小学生的心理教育和性教育要补上来。8，35岁被淘汰这个职场规则有没有改变的可能。9，将税收和***不要混为一谈，但要分清对象。

3、这个事情是怎么回事？在苏州进一步降低个人住房贷款利率之后，苏州的很多炒房客通过8折甚至7折的手段来降价卖房。

4、楼市遇冷，理应是炒房客入局的时机。然而由于今年经济整体下行，没有人能够幸免于难，炒房客的日子也不好过。楼市遇冷，此前囤积的房子找不到接盘侠，炒房客已成输家。

5、而且楼市也已经度过了最繁荣的时期，以后的房地产市场会变得越来越冷淡，我觉得这也是经济发展的必然趋势，不少市民对楼市都持有一种悲观的情绪，所以房价可能会持续的跌落。

楼市“因城施策”继续深化:限制性政策正逐步弱化

楼市政策的优化，覆盖了不同能级的城市，体现出对因城施策的深化已经是普遍现象。有分析人士指出，在棚改货币化退潮后，三四线楼市需求不足，近年来增长乏力。相比需求潜力更大的一二线城市，其现状更加值得关注。

官方的表态，也客观反映了管理层对当前地方政策调整的认可。在坚持“房住不炒”定位前提下，未来地方将进一步落实房地产调控城市主体责任，充分发挥调控自***，楼市因城施策预期延续。

中房网讯（杨洋/文）1月24日，2022年银保监会工作会议以***形式召开。

要打破“一城一策”就是放松调控的思维定式，在保持政策连续性稳定性的基础上，给政策调整留出必要空间；二是政策出台前要充分沟通，出台后要及时宣传解读，避免对政策的过分解读甚至误读。

今年已有超100城发布稳楼市政策,包括多个省会

1、根据中原地产研究院统计，4月份以来，包括衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过60城发布了不同力度的稳楼市的政策。

2、据《华夏时报》记者不完全统计，目前，已经有超过50个城市或地区发布了相关的稳楼市政策。在2月中旬，南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中出台政策，部分明确土地出让金可以延期或者分期缴纳，用以帮助企业渡过周转难关。

3、观察发现，住建部调研督导前后，各地基本都有收紧楼市政策的动作。业内人士指出，在各地因城施策的同时，住建部的监测督导成为“调控指挥棒”，这也是今年房地产市场调控的新特征。

4、全国商品房市场超预期表现，首要推动力就是疫情后各地积极在供给端纾困（降低土拍门槛、预售条件等）、需求端“因城施策”，人才政策积极、落户门槛降低，加上货币宽松带动按揭利率下降，驱动了需求端回升。

外地人在苏州买房政策

记者从苏州当地中介处了解到，苏州对非本市户籍的购房者全面放松限购。“比如在外地上班，在苏州没有社保和个税，无需落户等要求，苏州任何一个区域的房子都可以直接买，但只能买一套。

此外，苏州还调整了限售政策，自4月11日起，苏州市限售放松，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。

苏州买房政策有哪些 进行3年限售：新购房：购房人(家庭、单位)取得 不动产权 证后，3年内不得转让。通过赠与转让住房：赠与人办理转让手续满3年后方可再次购房。

苏州购房入户的政策：如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。如果你是外地户口，必须要房屋面积大于等于75平，取得房产证三年，连续交三年社保。

苏州买房落户政策外地落户苏州三大途径现在苏州落户政策现在外地来苏州购房、作业人员落户苏州履行以下政策：***如你结业时已入苏州团体户口，不受面积和别的条件的约束。

苏州外地人购房条件是什么？目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。

楼市新消息!有发消费券,有二手房满5年不限购

据上海证券报，4月27日下午，广东江门市举行了“江门市夏季促消费活动”专题新闻发布会。自4月28日起，将向在江门市购买新建商品住房并办理[_a***_]网签手续的前若干名购房人， 发放总价值3700万元的消费券。

近日，湖北黄冈制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，明确进一步优化购房补贴政策，在黄冈市区购买普通商品房(含二手房)，给予购房补贴，其中二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。

在优化限购政策方面，以福建厦门为例，5月25日，据福建省厦门市房地产业协会消息，为吸引人才来厦就业创业，支持新就业大学生的住房需求，在厦门稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。

哈尔滨在3月底取消了执行了近四年的主城区限售政策，从而成为首个取消限售政策的省会城市；近日，两大湾区城市接连放松限购，广东佛山满5年的二手房不计入限购，中山无社保无户籍大专以上即可买一套。

通知还明确，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。将刚需家庭无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

苏州市商品住宅交付使用管理办法

第一条　为规范房地产开发经营行为，切实保障当事人合法权益，加强商品住宅交付使用管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。

(五)物业管理的落实情况。 住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 《商品房销售管理办法》 第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，交付期限顺延。顺延时间均按我市实施疫情防控一级响应时间确认。

因疫情影响开发建设进度的商品房项目，在加强预售资金监管的前提下，经综合研判后，可申请预售时间节点提前30日。因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目，交付期限可顺延30日。

根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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