房产证没下来可以抵押***吗,房产证没下来可以抵押***吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来可以抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证没下来可以抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？
2. 银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

房产证还没有下来，能办理房屋抵押***吗？如何办理？

房产证还没下来是不能办理抵押***，办理房产证抵押***流程如下：　　一、所需材料：　　1、房产证（房屋抵押银行***中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　2、权利人及配偶的身份证　　3、权利人及配偶的户口本　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行***的***成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7、如房产内还有银行***,请提供原***合同及最后一期的银行对帐单　　8、为提高房子抵押***通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　二、办理流程：　　1、备齐资料，包括夫妻双方***、 户口本 、结婚证 、房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的***申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押***合同并进行公证。　　　5、***合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和***通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

你好，可以。如你没有签字，就不是你的意思表示，别人无权拿你的房产证进行抵押。用房产证在银行做抵押***，办理***时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。***还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上***，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上***，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

答:银行按揭的房子抵帐了，原房主不去签字，不能办出房产证，因为如下:

第一，按揭的房子，原房主每月还要还***，房产证还押在银行，你也拿不出来。

第二，用按揭房抵帐是你们二人私下商定的，没有开发商及银行出面及原房主共同到场根本办不了房产证。

不可以办出房产证，因为是银行按揭***的房子，首先此套房子已经抵押给银行了，也就是说这个房子所有权是你的，但是因为欠银行钱，所以抵押状态下你的房子是动不了的。

其二原音就是，有银行按揭***，你们本人是不能独自去办理房产证的，需要开放商方去银行借出当初的抵押证，才能由开发商和银行共同出手续，你本人才能去办理房产证。

到此，以上就是小编对于房产证没下来可以抵押***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来可以抵押***吗的2点解答对大家有用。