房产证 加名字,房产证加名字需要哪些手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证 加名字的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证 加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证加子女名字新政策？

房产证加子女名字新政策？

只能通过赠与或交易的形式。

如以赠与的手续来添加子女姓名，***定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还;

如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，***取交易形式需要你先还清***，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。

《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于房产证 加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证 加名字的1点解答对大家有用。