新房办房产证,新房办房产证要交多少税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年新房办房产证需要哪些费用？
2. 为什么新房都需要好几年才能有房产证？
3. 新房测量面积后多长时间下房本？
4. 各位说下老房子办理房产证要有哪些手续？
5. 县城房屋办证流程？

2021年新房办房产证需要哪些费用？

1、契税

房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收;房屋面积超过90平米按总房款的1、5%征收;二套房按照房款的3%征收。

2、房屋登记费(工本费)

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有产权证增收工本费10元/本。

3、印花税：5元/套

新的房产证也就是不动产证，需要去房屋开发商那里去拿购房合同原件，复印购房合同，身份证，结婚证，户口本，去开发商指定银行缴纳房屋面积差的款项，拿着购房正式发票去税务部门缴纳房屋契税以及完税证明，办完后后到开放商那里把这些交给开发商缴纳***费用就可以了。

为什么新房都需要好几年才能有房产证？

开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证时间就久！

新房需要好几年才能有房产证是正常的。因为房子修好后，才能进行房产证的办理程序，当然这个程序中有许多事情要做，一是验收工作，二是房管局备案，三是银行货款事宜，四是缴纳税金等等工作，所有前期准备好了，才能办理房产证，这个周期长，一般都要二年以上。

如果开发商手续齐全，并且是办理了初始登记之后交房，那么购房者在入住之后就可以进行房产转移登记，取得房产证。

而开发商如果存在配套费还未结清，或者某项资料的缺失等原因无法办理初始登记证，那么办理房产证的时间也就会更久一些。

新房测量面积后多长时间下房本？

一般需要30天左右房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

交房之前，房管局会委托第三方专业机构对房屋进行实际面积测量。以最终的面积为准，然后通知客户过来。

交房交完房第一时间去办理契税，然后预约面前。面签完之后大概需要3~6个月的时间，房本儿就可以下来了。什么时候下房本儿取决于客户什么时候交契税。

各位说下老房子办理房产证要有哪些手续？

老房子办理房产证的流程如下：

1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；

2、提交***明、申请登记表等相关材料；

3、工作人员审验材料；

4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。

县城房屋***流程？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方***复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①***复印件(带原件校验);

到此，以上就是小编对于新房办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房办房产证的5点解答对大家有用。