淮安房产免税政策最新_淮安购房税费

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本文目录一览：

• 1、买二手房的免税政策是怎样规定的?
• 2、房产税新规定免税政策
• 3、赠与的房子出售怎样免20%的税

买二手房的免税政策是怎样规定的?

如果5年，非普通住房； 或者5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税 如果5年，非普通住房：全额 估计你的房是普通住房，是免税。

当所购二手房是满2年的商品房或者二类经适房，且为普通住宅，则营业税免征。

法律分析：满五年减免。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。

房产税新规定免税政策

国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。

若房子是满五年持有和唯一自住房，买卖过户免除1%个税，免除55%营业税，缴纳契税90平以下1%；买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

免征房产税的情况：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。4．个人所有非营业用的房产免征房产税。

哪些情况下可以免缴房产税 国家机关、人民团体、军队自用的房产 免征房产税 。但上述 免税 单位的 出租房 产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。

未按规定申请或虽申请但未经具有审批权限的地方税务机关审批的，纳税人不得享受减免税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外，其余地区均适用本政策。

赠与的房子出售怎样免20%的税

利用长期持有房产的免税政策：受赠人在获得赠与的房产后持有该房产超过5年，在出售时可以享受长期持有房产的免税政策。在出售房产时，不需要缴纳20%的赠与税。

赠与房产一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)*20%。

按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收 个人所得税 有关问题的通知》的规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。

所赠予的房屋如果日后准备出售，为了避免20%的个税，可以考虑交易过户，需要按照房产面积缴纳契税以及相应的测绘费和登记费，如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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