最新***房产契税政策_最新***房产契税政策解读

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本文目录一览：

• 1、乌鲁木齐房产契税怎么算
• 2、2022房产契税最新政策
• 3、乌鲁木齐契税标准
• 4、契税收费标准2023
• 5、乌鲁木齐2016年买的房9月交的资料到现在也没有退契税

***房产契税怎么算

***的契税缴纳是根据房屋的面积大小与家庭购房的套数来定的。

法律主观：房产契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

根据***税务局得知，首套房购买普通住房，且为家庭唯一住房，90平方米以下户型，契税按1%征收。0~144平方米户型，契税减半，实际税率为5%。144平方米以上户型，契税税率为3%。

买房人应缴纳税费：契税：房款的5% 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：具体价格按照当地部门定制 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房屋契税=房屋总价×税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。90平方以下（不包含90平方）契税1%。

2022房产契税最新政策

法律分析：根据契税法规定，契税2022年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民***进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

房产契税2022标准按照3%-5%执行。如果是购买首套房，当交易房屋面积小于等于90平方米时、契税税率为1%、当交易房屋面积大于90㎡时契税税率在原有基础上减半、即契税税率为5%。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

***契税标准

1、根据***税务局得知，首套房购买普通住房，且为家庭唯一住房，90平方米以下户型，契税按1%征收。0~144平方米户型，契税减半，实际税率为5%。144平方米以上户型，契税税率为3%。

2、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、***市二手商铺交易税种：需缴纳税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

4、法律主观：房产契税的计算如下：（一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；（二）面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算；（三）面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

5、法律分析：90平米以下有首套购房证明征收1%，90—140平米，有首套购房证明征收5%，140平米以上全按3%缴纳，140平米以下无首套购房证明征收3%。

6、住房契税是按照买家住房买入套数和住房面积，以及住房性质决定。

契税收费标准2023

年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。

根据契税法规定，契税2023年收费标准是3%—5%。

综上所述：上海二套房契税征收2023标准根据房屋的面积和成交价格而定，契税税率为3%，但可能会根据市场情况进行调整。

天津契税2023年收费标准如下：对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

***2016年买的房9月交的资料到现在也没有退契税

1、可以退的。纳税人已按照预售面积和预售房价缴纳契税，但在办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差面积，这会导致房价的变化，并导致纳税人缴纳更多的税款。可以申请退税。

2、如果开发商拖延契税不退，您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以咨询律师或者房屋买卖中介机构，了解相关法律规定，并且提出诉讼要求开发商承担相应的法律责任。

3、如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税；符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。

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