卖家忘了办房产证_卖家忘了办房产证怎么处理

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本文目录一览：

• 1、我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
• 2、房子买了十几年还没办房产证怎么办
• 3、我商品房买卖合同签了但还没有办理房产证可以转卖吗
• 4、房子买了一直没办房产证要不要紧
• 5、买了房子,房产证可以先拖着不办吗?

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。

从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。

属于等到房产证办下来后才能进行交易。交易二手房有哪些程序买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

房子买了十几年还没办房产证怎么办

1、如当时国家未对你们作适当住房安置，则应可持证向有关部门要求补偿，按当时的补偿标准加上法定存款利息计算应为合理。如国家已作住房调换等安置，则仅以持有房产证为由要求按现在的标准进行补偿则可能性极小。

2、个人身份证明：您需要提供有效的身份证明，如***、护照等。 房屋产权证：如果房屋之前已经办理过房屋产权证，您需要提供之前的房屋产权证。

3、房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

4、首先肯定要先了解是什么原因没办。材料齐全向不动产登记中心申请办理；材料不全就补齐材料，现在各地不动产都有开展解决历史遗留问题的工作，只要是合法取得的，应该都能办理。

5、买房11年却办不了房产证的原因有两方面，一方面是因为报建手续不完善，小区绿化各方面都没有通过验收，另一方面是因为合作建设方的工程公司欠缴了2100多万的税款和罚款。

6、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

我商品房买卖合同签了但还没有办理房产证可以转卖吗

1、转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的***，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。

2、双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。 买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。

3、未办理房产证的房屋如何买卖房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。

4、（2）开发商带着合同和注销备案的登记表去房地局办理房子的注销手续。（3）注销完成之后买方再与开发商签订新的 商品房买卖合同 ，重新在房管局备案。

房子买了一直没办房产证要不要紧

1、法律分析：房产证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，没有办理就无法进行证明。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关***法规获得***补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。

3、就是房子归属问题，虽然房子在***可以查到房子是你的，但是有房产证，会好很多，而且如果你需要做一些什么关于房子的事情，也需要房产证。

买了房子,房产证可以先拖着不办吗?

可以，不过过一两年你拿到房产证，如果卖的话，相当于刚拿出来，从拿到房产证算时间。

可以。房产证可以暂时不办，只要你缴纳完毕契税和维修基金，把单据凭证保留好，以后什么时候想办理，再去办理房产证就可以。当然还是需要尽快办理房产证才行。

可以。但是，房子如果限售，时间是从交契税开始算起的，想交易就趁早交契税办房产证，打算长期自住，可以晚些时候***也未尝不可。

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