房产证和小产证_小产证和小产权房

今天给各位分享房产证和小产证的知识，其中也会对小产证和小产权房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、小产权房有集体房产证,买房的说每户还有一个小房产证,并且还有7O年使用...
• 2、大产证和小产证的区别
• 3、办理房产证得问题?

小产权房有集体房产证,买房的说每户还有一个小房产证,并且还有7O年使用...

1、所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。在想出手比较难。

2、农村宅基地办的房产证叫集体土地使用证，商品房办的房产证叫不动产权证书。集体土地使用证不能买卖，不动产权证书可以自由买卖。集体土地使用证由县级人民***登记，然后发证，最后确权；不动产权证书由国土***部颁发。

3、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

大产证和小产证的区别

大产证和小产证的区别如下：产权的意义不同。大产权指的是国有土地上的房产，由国家授予的产权，具有较高的法律地位和保障，可以进行买卖、抵押、租赁等一系列权利。

大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；小产权房的房产证由乡镇***颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。

小产证和大产证的区别是：大产权是国家发产权证，小产权是由乡镇***发证书。购房人要注意的是乡镇***发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

办理房产证得问题?

1、如果你的购房合同上面没有你的前夫信息的话，建议你直接带上你的购房合同去办理房产证，一般在当地房管局执行不严格的情况下应该可以直接办理。

2、（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

3、购房者无法取得房产证 我国法律规定，办理 房屋所有权 登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

4、购房者想要顺利办下房屋产权证书，房屋验收是重要一环，新房质量存在问题，没有通过***相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

5、)房屋共有的提交共有协议；9)银行的提前还贷证明。7）领取房产证 领取房产证后，一定要保存好证书。提示：契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

6、办理房产证的手续如下 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

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