平顶山二手房出售（平顶山二手房出售信息小户型）

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本文目录一览：

• 1、我在河南省平顶山市买了一幢二手房,面积是108平方米,房子是2005年的,请...
• 2、平顶山市二手房买卖怎么过户,买方需要带什么证件
• 3、河南省平顶山二手房过户税费怎么算?

我在河南省平顶山市买了一幢二手房,面积是108平方米,房子是2005年的,请...

1、二手房过户费用没有唯一的标准，具体费用需要根据购房的实际情况来计算。二手房过户费用包括购房款；个人所得税；土地增值税；印花税；契税；营业税；物业管理费和专项维修资金；房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。

2、住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在0(含)以上，单套建筑面积在120(地方***可以上浮20%)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

4、一般来说，一个108平方米的二手房进行翻新，预算大约在16万元-25万元之间，具体预算还需根据装修要求、装修质量、材料和主材的选用、装修公司的选择等因素来决定。

平顶山市二手房买卖怎么过户,买方需要带什么证件

二手房过户需要的证件包括：买卖双方的有效居民身份证原件、户口本、结婚证、房产证、双方签订的买卖合同、二手房的房屋买卖交易的契税完税证明。

二手房过户需要带哪些资料 买方需要携带的证件资料：买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

而且买卖双方需缴纳相应税费；办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方***原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；房屋交验。

二手房过户需要什么手续 签约 买房者和卖房者携带必要的证明及材料，前往房屋产权监理部门，共同签订“房地产买卖合同”，而房屋产权监理部门会有相应的工作人员，对房子的价格进行认定，并做评估报告。

房子过户需要的资料(一)卖方：夫妻双方(或其它共有人)***原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

房子过户需要书面手续 买卖双方达成共识，在交易过程中买方对房屋认可、价格认可；卖家对房屋出售价格认可，对买家付款方式赞同；在双方公平自愿的情况下签订房屋买卖合同，并将合同交与公证机构进行公证。

河南省平顶山二手房过户税费怎么算?

工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

契税 ：首套60万X5%=9000元 二套60万X3%=18000元 （买家费用）个人所得税 ：核定60万X1%=6000元 （卖家费用）交易税 ：132平米 X6 元=792元 （买卖双方各3元）贴花 ：5元 登记税：50元 其它没有了。

二手房交易税费计算方式是什么？河南省二手房交易税费个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

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