南昌公共租债房产最新政策_南昌公共租债房产最新政策消息

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本文目录一览：

• 1、保障性租赁住房政策
• 2、房屋出租税收新政策2022年
• 3、公租房需要什么条件才能申请
• 4、保障性住房租赁税收优惠政策
• 5、公租房免征房产税:长租公寓无缘政策红利,更多保障政策在路上_百度知...

保障性租赁住房政策

1、《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等6大方面全方位支持保障性租赁住房的发展，其重点是减轻保障性租赁住房的企业负担，提高企事业单位、租赁企业等市场主体参与保障性租赁住房的积极性。

2、保障性住房政策，廉租房对象，《城镇廉租住房管理办法》规定：“城镇廉租住房是指***和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

3、包括：廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。 \x0d\x0a\x0d\x0a廉租住房税收优惠政策 \x0d\x0a（一）营业税、房产税方面。

4、保障性住房政策是指***在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房的政策。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、自主型商品房以及廉租房。

5、政策适用范围更加广泛：“认定办法”将既有的合规租赁住房项目纳入保障性租赁住房认定，有助于全市范围内统一标准、统一实施，提高各方主体的参与积极性。

6、政策性住房和保障住房的区别主要是包括范围不同。政策性住房包括保障房，但不仅限于保障房，自住房属于政策性住房，但不属于保障房。

房屋出租税收新政策2022年

出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策”。若纳税人仅对部分房产减免房屋租金的，对执行减免房屋租金的房产按规定减免相对应的房产税、城镇土地使用税。

按照房产余值计征的，年税率为按房产租金收入计征的，年税率为12%。

如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按征收增值税。

百分之五点三。秦皇岛出租房屋综合管理办公室提出了秦皇岛个人出租住房税收新政。秦皇岛个人住房2022年房屋出租税率标准为租金的百分之五点三。

——《房产税暂行条例》个人出租房屋的征免税规定 (一)出租住房 对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

法律客观：财政部、国家税务总局《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第一条 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

公租房需要什么条件才能申请

1、【法律分析】：要申请公租房，有两个基本条件必须满足：(1)家庭年收入10万元以下(含10万元)，或者个人年收入5万元以下(含5万元)；(2)申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房。

2、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

3、公租房要向当地的公租房管理机构申请的。一般而言，公租房的申请条件包括家庭收入水平、户籍要求以及特殊困难家庭等方面的限制。可以咨询当地公租房管理机构或房屋保障部门，了解具体的资格要求。

保障性住房租赁税收优惠政策

1、此外，在住房租赁补贴上，相关税收也有所优惠。《公告》称，对符合地方***规定条件的城镇住房保障家庭从地方***领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

2、土地使用税 对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照***规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。 对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。

3、对新建保障性租赁住房项目，鼓励按照近零能耗建筑标准规划建设，并享受建筑节能相关奖励政策。 加强监督管理 城市人民***要建立住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督。

公租房免征房产税:长租公寓无缘政策红利,更多保障政策在路上_百度知...

房产税方面，《公告》规定，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

税收优惠对住房租赁行业来说无疑意味着政策红利，但在微领地研究院院长胡峰看来，作为住房租赁行业的绝对主力，长租公寓运营机构却无法享受到上述政策红利。

赵秀池：长租公寓类产品根据不同的划分标准可以分成不同的种类。

长租公寓政策解读8月28日，12个首批开展住房租赁试点的城市中，已有10个城市公布了租赁试点方案或通过了市***会议审议。

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