房产交易免税政策文件最新_房产交易免税的情况

今天给各位分享房产交易免税政策文件最新的知识，其中也会对房产交易免税的情况进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、哪些房产可以享受契税减免税
• 2、2020直系亲属房产过户免税
• 3、房产契税减免税最新政策2021|契税减免申请条件是什么
• 4、房产“赠与”的免税范围有哪些

哪些房产可以享受契税减免税

1、购房契税减免条件有哪些个人购房契税减免首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按5%的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

2、买房时减免契税通常有以下几种情况：本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。

3、法律主观：根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。

2020直系亲属房产过户免税

1、房产过户新规2020直系亲属直系亲属之间的房产过户主要有三种，分别是：继承、赠与、买卖。其中买卖过户所涉及的税费比较高，而继承和赠与则相对比较低。

2、房产证、购房合同以及***、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，赠与人在缴纳过户税费等费用之后，房管局会出具新的房产证，该房产即转为其子女的个人财产。

3、直系亲属，指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。直系亲属之间，如果是房屋产权无偿赠与的话，那么在进行过户的时候是免征税费的。

4、直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。

5、免征契税。父母与子女之间房产过户：父母与子女之间的房产过户可以选择无偿赠与过户，免征个人所得税。双方只需要持***、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。

6、第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

房产契税减免税最新政策2021|契税减免申请条件是什么

根据国民经济和社会发展的需要，***院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

首套房契税减免申请条件：1．由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

享受契税减免政策条件：城镇职工按法规头次购买公有住房的，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

年契税补贴最新规定，在符合某些条件的基础上可以免征或减征契税，比如国家机关，军事单位承受土地用于办公，或者建立军事设施免征契税。

年 房产契税 新政策是什么？2021年房产契税新政策是根据《中华人民共和国契税暂行条例》（***院令第224号发布）第三条规定： 契税税率 为3％5％。

征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

房产“赠与”的免税范围有哪些

1、房屋赠与免征个税的情况有：（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个人所得税；（二）以赠与方式发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

2、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费。

3、根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》中的内容，明确规定，父母赠与子女房产免征个人所得税。

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