父子房产证更名最新政策_父子房产证更名最新政策是什么

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本文目录一览：

• 1、如果父子不在同一户籍,房产证加儿子名字怎么做
• 2、房产更名给子女需要什么手续
• 3、父子房产过户房产证不满两年费用

如果父子不在同一户籍,房产证加儿子名字怎么做

1、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。

2、问题：如果父子不在同一户籍，房产证加儿子名字怎么做？分析：首先当事人需要明白户籍是否在一起和办理共同的房产证是没有相互约束力的。

3、房产证父子更名的处理办法：向不动产所在地的登记机构申请变更登记。房产属于不动产，在我国，不动产物权变更效力以登记为准。

房产更名给子女需要什么手续

1、法律分析：带上母亲和儿子的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。

2、需要提供双方的***，户口本，房产证。一般房子***没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清***，然后再进行更名。

3、法律主观：房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

4、继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

5、房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

父子房产过户房产证不满两年费用

过户费用：交易手续费：住宅6元／平米；非住宅10元／平米；房改房和经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。登记费：住宅：80元／套；非住宅：550元／宗。

公证费：最高300元。营业税及附加税：如果房产证或购买时契税完税证未满两年，则需支付成交价或评估价高者乘6%的税费。土地出让金：成交价或评估价高乘1%。

而现在大多数父母的房子都是已经达到五年的。(3)***如房子的房产证不满5年的话，那么需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。

（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

两种情况需要交纳的费用：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。

房产证没到两年过户费用是多少 契税：现行方针：住所90平以下1%；住所90-144为5%；别的的不管是住所还对错住所都3 营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。

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