60万小产权房出售信息_小产权房60年怎么办

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本文目录一览：

• 1、小产权房怎样过户买卖
• 2、小产权房能否作为不动产买卖?
• 3、小产权房的交易流程是怎么样的?
• 4、小产权房如何才能转让出售

小产权房怎样过户买卖

1、法律分析：买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。

2、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

3、签订认购书。签订买卖契约。预售登记，交纳印花税。

小产权房能否作为不动产买卖?

1、：你这个房子就是小产权房， 国家规定小产权房是违法的。2：小产权房不是商品房得不到法律保护，3：小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委***有，不可以分割办理个人土地证。4：小产权不可以办理抵押贷款。

2、由于小产权房在建设时，既没有 缴纳土地出让金 ，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产 产权证书 。

3、也就是说，“小产权房”不具有严格法律意义上的产权，其交易一旦产生***，不受法律保护。

4、可以买卖，但买房方没有产权保障即没有房产证，缺少法律的保护，如有遇到房产的***，会存在一定的风险。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。

5、但如果是投资的话暂时就不要考虑了，在小产权房的最新政策下，转手不方便，且收入也不会很大(目前现状情况下)。

6、小产权房不可以交易。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

小产权房的交易流程是怎么样的?

1、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。

2、签订认购书。签订买卖契约。预售登记，交纳印花税。

3、法律分析：小产权房屋买卖流程有如下环节：看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。确认权属：能过查验、核实等方式确认土地使用权权属，房屋权属情况。签合同。付款交房。

小产权房如何才能转让出售

就算有抵偿，也是先将抵偿款给产权具有者，以后按先前购房协议抵偿到每一位小产权房业主，***如没有协议，或许产权具有者不讲诚信，小业主的利益得不到确保。

卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

小产权房可以通过多种途径挂网上出售，以下提供三种方式： 业主自售。通过58同城、安居客等网站，发布小产权房的详细信息，例如价格、面积、地理位置等，吸引潜在买家。 通过中介门面挂售。

小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以也称之为乡产权房。

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