房产证只有老公名字_房产证只有老公名字,老婆可以单独落户到房子所在地么

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本文目录一览：

• 1、房产证上只写了老公的名字,老婆还有份吗?
• 2、房产证只有老公的名字算夫妻共同财产吗
• 3、房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗?

房产证上只写了老公的名字,老婆还有份吗?

1、房产证只写老公的名字，如果是婚后夫妻共同出资的，妻子有份。由双方父母出资购买，不动产产权登记在一方子女名下(老公)的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，妻子有相应份额。

2、规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。

3、法律分析：房产证上只有老公一个人名字，老婆有没有份视情况而定。

4、房产不是共同财产的情况：不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

房产证只有老公的名字算夫妻共同财产吗

婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。

综上所述，夫妻房产只有一个人名一般不算共同财产，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果该房产是夫妻双方共同出资购买的是共同财产。

婚后买房只有一方名字还属于共同财产。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。

法律主观：房产证是一方名字能算是夫妻共同财产，只要房产是用夫妻财产共同购买的。法律规定，夫妻婚后用共同财产购买的房子即使只登记在一方名下也属于共同房产，离婚时二人均可对该房主张所有权。

房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗?

1、不动产权证上丈夫名字可以变更为妻子的。双方需要携带各自的身份证、结婚证、购房合同、不动产权证等资料向不动产登记机构提出产权变更申请，填写表格与存量合同等待审核，领取免征契税凭证，不动产登记机构变更产权登记核发过户单。

2、买房子写的是老公的名字，现在想把房子改成老婆的名字，那么去房产局办理过户就可以。关于夫妻办理房产证。婚后买房，办房产证要求夫妻双方到场。

3、只有夫妻之间过户住房，或是更名房产，是不需要缴纳税费的。手续费交几百块钱。过户的前提是住房贷款还清无抵押，手续齐全，有房产证，契税证，以及土地证。

4、这房是夫妻共同共有的财产？有其他共有人？你丈夫的父母还在？　你们生育了几个子女？一般情况下：如按法定继承办，其他法定继承人放弃继承权，就你一个人来继承改为你的名字。

5、房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的***，到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。

6、房地产评估报告。 房产证是可以办理更名的，夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书。

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