鄂州房产政策最新消息_鄂州房产网官方网站

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本文目录一览：

• 1、鄂州公租房的管理办法-鄂州公租房买卖政策
• 2、2023年房产最新政策
• 3、在鄂州买商品房要交哪些税?要交多少税
• 4、2022年在鄂州的空置房屋物业费是怎么算的?
• 5、鄂州孝感发布楼市新政:商品房售价涨跌超10%均需重新备案

鄂州公租房的管理办法-鄂州公租房买卖政策

鄂州公租房的管理办法 公共租赁住房通过单独建设，在普通商品住房和经济适用住房等项目中配建、收购等方式多渠道筹集。

鄂尔多斯公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由***投资，也可以由***政策支持、社会力量投资。鄂尔多斯公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

鄂州公租房政策指明，具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

2023年房产最新政策

1、限购政策 本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。 非本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售(包括新房、二手房)。

2、年买房政策：首套房首付比例降至20%，实行认房不认贷，满足购房者合理住房需求。为满足购房者合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2023年***出台了一系列支持房地产市场发展的政策。

3、个人转让住宅房屋，在2年或5年内，出售给子女、受赠人、继承人等，符合条件的可以免征个人所得税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得，免征个人所得税。

4、上海房产新政策2023具体如下：拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房；非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

在鄂州买商品房要交哪些税?要交多少税

商品房需缴纳税费如下：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。

买商品房需要交的税有：（1）契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照5%征收。

买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

一)买商品房需要交的税： 契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

买商品房要交的税费如下：契税。房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税。房款的0.05%；交易费。3元/平方米；测绘费。

营业税(税率55%，卖方缴纳)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)印花税(税率1%，买卖双方各半)，从2009年至今国家暂免征收。

2022年在鄂州的空置房屋物业费是怎么算的?

通常，物业公司会根据房屋的建筑面积、所在楼层、朝向等因素来计算物业费。具体来说，物业费=建筑面积单价月数。

根据《物业服务收费管理方法》的条例规定，物业服务的是房产，并不是个人，所以就算房屋空置也需要缴纳物业费，其缴费标准为6个月以内的按规定费用的50%缴纳，超过6个月以上的，按规定费用的70%缴纳。

物业费的计算公式为物业费单价×房屋建筑面积×月数。

空置房物业费收费标准：(一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

鄂州孝感发布楼市新政:商品房售价涨跌超10%均需重新备案

继国庆节前鄂州市发布楼市新政后，10月9日孝感市也发布政策，严格执行明码标价，一房一价，所有项目，不得超出备案价格对外销售，房价调整幅度超过10%均需重新备案。

目前的政策是开发商高于备案价[_a***_]不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案价格10%的规定，并明确指出，不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。

预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的。

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