二手房房产证注销_二手房房产证注销要多久

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本文目录一览：

• 1、二手房办理完过户,原房主的房本怎么处理?是回收了吗。
• 2、房管局要强行注销房产证,我该怎么办?
• 3、二手房过户时,必须先拿原房产证注销吗

二手房办理完过户,原房主的房本怎么处理?是回收了吗。

二手房过户后是要办理一本新的房产证，二手房过户完成以后，交易中心会把原来的房产证收回来，然后给新房主办理新的房产证，一般来说几天时间就可以办好，如果是交易旺季的话，可能要稍微晚一点。

二手房过户证件办完后老房产证由房管局收回，并换发新产权证。

不完全正确。在中国，房屋过户分为两种方式：继承过户和办理过户。继承过户是指房屋产权人去世后，其合法继承人向房管部门申请办理房屋过户手续。而办理过户是指房屋产权人还在世的情况下，向房管部门申请办理房屋过户手续。

原来的没有用了，办理新证的时候，老证就直接收回的。

如果贷款买房，银行会在房管部门加办一个他项权证，这个他项权证抵押到银行就可以，房产证还是房主持有。

等待批贷，批贷函下来再去建委缴税办过户，出新产权证了在去银行去抵押。手续无非就是身份证、户口本、结婚证、收入证明，业主也一样，房本，有效***明等。

房管局要强行注销房产证,我该怎么办?

1、如果不满足以上条件，你可以到房屋登记机构申请，请求他们给予合理的答复。如果的确是出现差错，则要求改正，重新恢复房屋登记簿。如果真的是房屋登记机构出错，他们肯定认真对待。如果他们推诿扯皮，你还可以***。

2、查查被注销的原因，如果没有正当理由，可以***房管局，要求承担赔偿责任。赔偿责任是行为人侵犯他人民事权利所应承担的法律后果。这种法律后果是由国家法律规定并以强制力保证执行的。

3、***要将房产证注销并拍卖，首先要确定这些房产证是非法取得或者违法占用的，并且按照法律程序审查相关权利和赔偿事宜。

4、根据典当管理办法，不动产可以典，但不是传统意义上的当。不动产的典当，典当行要出当票，并办理抵押登记，到期不赎当、不续当，就为绝当。

5、重新盖房子、***等。有房子的前提下，是不会的。房管局发现你没房子，有房产证。会被注销。（被违法强拆的除外）。不排除房管局的个别人，无意、故意、操作不当等，会被注销的。

6、房管局暂时停止过户办理手续，只是暂时的。停止的原因是政策变动他们需要时间调整相关的系统，需要严格核查购房人的身份，是否符合要求。

二手房过户时,必须先拿原房产证注销吗

是的 ，过户后你虽然没有房产证，但此房的全额产权是你的，只需要等房产证下来就行。

如果是城市的私房，可以凭原来建房的有关文件，让卖方先到房产部门领取房产证后再办理出售的手续。

办理房屋权属转移登记，交税时窗口会看房产证原件，留复印件，交税后，房本退回给房主。过户时，过户人员会当场就把房产证原件留下，当时就回收了。过户后拿着领证通知单交钱办理新房本，以前的房本就留在建委留底了。

二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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