房产税（房产税征税对象范围）

本篇文章给大家谈谈房产税，以及房产税征税对象范围对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产税如何计算
• 2、房产税如何征收
• 3、如何计算房产税

房产税如何计算

1、(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

2、房产税的计算方法分为两种，一种是从价计征，一种是从租计征。从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。

3、房产税计算，根据税法规定，其计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×2%。按租金收入计算。

房产税如何征收

1、房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。

2、房产税按从价或从租征收。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2%。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

3、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

4、那么，房产税如何征收呢？房产税的征收对象 房产税的征收对象是指所有在我国境内拥有房产的个人、企事业单位以及其他组织。包括住宅、商业用房、工业用房、办公用房等所有类型的房产。

5、房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

6、征收房产税的法定标准是：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。

如何计算房产税

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值乘以（1-30%）乘以2%；第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入乘以适用税率（l2%）。

2、房产税按照租金的12%缴纳；印花税按照租金的0.01%计算；个人所得税按照租金的20计算；增值税按照租金的3%至5%计算。

3、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴税。房产税***用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为2%，从租计征房产税。

4、根据家庭首套房的面积和当地的房产税率计算房产税。一般的税率是每平方米每年1元至2元。

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