房产过户新政策消息2021最新_房产过户政策最新消息2020

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本文目录一览：

• 1、海南房产过户最新政策
• 2、直系亲属房产过户新政策2021
• 3、直系亲属房产赠与新政策20212021赠与房产直系不交契税

海南房产过户最新政策

根据最新政策，自2021年5月6日起，在海南岛范围内的房产过户中，购房人不再需要提供社保和纳税证明等材料。但是，购房人仍需提供身份证和其他相关证件以及符合有关法规和标准等条件。

海南二手房过户政策有以下几个要点： 二手房在正常过户情况下，卖方需要先缴纳营业税。其中，个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。

法律主观：二手房过户需要的手续如下：买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。

可以。外地人需要提供家庭成员在海南省累计两年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

直系亲属房产过户新政策2021

1、法律分析：直系亲属间房产无偿赠与是免个税的，也就意味着父母的房产赠与给子女可以免个税。需要提交不动产权属证书，发生变更的材料，有批准权的人民***或者主管部门的批准文件等材料。

2、直系亲属房产赠与新政策2021赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同，直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策。

3、年直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，除非以后有政策出来。

4、年直系亲属取消过户费新的民法典于2021年1月1日生效，继承法、物权法及其相关解释有效时间是2020年12月30日止，届时与民法典相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

5、现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。另外，9月1日起契税税率为百分之三至百分之五。

直系亲属房产赠与新政策20212021赠与房产直系不交契税

1、直系亲属房产赠与新政策2021赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同，直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策。

2、年直系亲属赠与过户： 2021年直系亲属房产赠与过户需要缴纳契税，且契税不能享受优惠，契税为3%，不要缴纳个人所得税和增值税。

3、年9月赠与不交契税。新契税法规定，房子赠予直系亲属不再缴纳契税，因此赠与子女取消契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

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