云南房产出让政策最新规定_云南房产出售信息

今天给各位分享云南房产出让政策最新规定的知识，其中也会对云南房产出售信息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定
• 2、云南农村宅基地新政策,云南宅基地确权政策及自建房规定
• 3、请问昆明经济适用房的最新交易政策是什么?[急需]
• 4、昆明市土地登记管理办法
• 5、昆明市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法
• 6、云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

昆明市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定

第一章　总则第一条　为了加强城镇国有土地管理，合理开发利用土地***，促进昆明市城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合昆明市实际情况，制定本暂行规定。

最新城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

有效。城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例还在生效。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是1990年5月19日由***院令第55号发布，自发布之日起施行。

云南农村宅基地新政策,云南宅基地确权政策及自建房规定

在国家确定的宅基地制度改革试点地区，按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的***。比如：云南大理对利用宅基地上住房从事客栈餐饮等经营活动的由集体按使用面积收取土地收益金。

经批准使用的宅基地，超过两年不使用的，由原批准部门收回土地使用权。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

首先，农村宅基地确权新政策加强了宅基地的界定和确权的程序。政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。

也就是说，基本上年底是可以领到宅基地确权证的。宅基地是我国的农民十分重视的土地的类型之一，此时我们作为农民应当及时的关注和了解国家关于农村土地的政策的新规以及其他的规定等，以更好的保护自己的权益。

请问昆明经济适用房的最新交易政策是什么?[急需]

(一)出卖的条件对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。

经济适用房买卖条件 经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

昆明市土地登记管理办法

1、第四条　商品房、已购公有住房和经济适用住房的土地登记工作，由市、县(市)区人民***的土地管理部门负责办理。

2、个人如何办理土地证凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理手续时须本人到场；领取权证时同样须本人到场．委托办理需要经公证的委托书。

3、第一章　总则第一条　为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。

4、第一章　总则第一条　为实施《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）和《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》），结合本省实际，制定本办法。

5、第二条　本市行政区域内的土地储备及其管理，适用本办法。第三条　本办法所称土地储备，是指市和县（市）区***为实现调控土地市场、促进土地***合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发整理、储存以备供应土地的行为。

6、土地登录办法总则为了规范土地的登记行为，还为了保护土地权利人的相关合法权益。我们国家的有关部门制定了土地登记办法实施细则，上面还有一个总则。

昆明市城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

1、最新城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、第一章　总则第一条　为了加强城镇国有土地管理，合理开发利用土地***，促进昆明市城市建设和经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，结合昆明市实际情况，制定本暂行规定。

3、土地使用权出让应当签订出让合同。第八条　土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民***土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者（以下简称受让方）签订。

4、第二条　国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下***、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。

5、本条例由国家土地管理局负责解释；实施办法由省、自治区、直辖市人民***制定。全文共八章五十四条。

6、对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。 法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条是由***院发布，自发布之日起施行。

云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法

最新城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第七条　土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由***土地管理部门、房产管理部门依照法律和***院的有关规定办理。登记文件可以公开查阅。

经市和县区人民***依法批准，土地使用权可以划拨方式取得。第三条　昆明市人民***土地房屋开发办公室(以下简称“市开发办”)，对全市城镇国有土地使用权出让和转让事宜进行统一管理，实施市***授予的行政管理职权。

第二条 在城市规划区内城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划，有利于城市经济社会的发展，并遵守本办法。 第三条 ***院城市规划行政主管部门负责全国城市国有土地使用权出让、转让规划管理的指导工作。

本条例由国家土地管理局负责解释；实施办法由省、自治区、直辖市人民***制定。全文共八章五十四条。

（三）公告 根据《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第三十五条规定：“需提前收回土地使用权的，市、县人民***应当以公告方式提前六个月告知土地使用者。”此公告期各地规定有所不一，如上海市规定为3个月。

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