临潼桃苑房产证_临潼桃苑小区南区二手房

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本文目录一览：

• 1、临潼骊山名居五证不全房产证怎么办理
• 2、临潼桃苑星言花园房产证办不下来
• 3、临潼办营业执照需要房产证吗
• 4、...先需要办理房产证,该如何办理?费用多少?请专家回答,谢谢!_百度知...
• 5、西安临潼骊山新家园可不可以办房产证
• 6、西安市临潼区桃源北区星苑花园40楼都买了8年了为什么还没有房产证?

临潼骊山名居五证不全房产证怎么办理

签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。

这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。不能办理房产证。

携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记。经过查档，房产档案局出具产权证明。登报申明遗失的房产证作废。携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。哪些房子没有房产证？五证不全的房子。

在开发商处领取，要带以下资料：房主***原件，合同上有共有人，还需带共有人***原件、购房合同原件、房款发票（提货联）、契税完税证、本人或共有人到去领。

如果办房本时，开发商五证还是不齐全，是不能办理房本的。但如果后期开发商补足了五证，办理房本不受影响。但是购买“五证”不全的房子，存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效；办不下来房屋产权所有证。

临潼桃苑星言花园房产证办不下来

房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）向开发商提出产权办理要求。（2）向***主管部门投诉。（3）向媒体寻求帮助。（4）寻找同一项目相似情况业主，集体***。（5）通过法律途径，***开发商。

协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

找开发商协商。如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

临潼办营业执照需要房产证吗

办理营业执照需要有一个营业场所，该场所不一定是自己的产权的，所以办营业执照不是必须要房产证的。

法律主观：办理营业执照需要提供房产证。自有住房需要提供房产证复印件，尚未取得房产证的，需要提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。

法律主观：如果是合法的情况下，即使 没有房产证 也是可以 办理营业执照 的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。

...先需要办理房产证,该如何办理?费用多少?请专家回答,谢谢!_百度知...

1、***复印件。（已婚需提供夫妻双方***，军人需提供军警***及军官证。）户口本复印件。（已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。）婚姻证明。

2、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

4、新房办房产证的话，需要的费用有契税和维修基金，其中契税和你房屋的套数有关。首套房的话，96平的契税是5%；二套房的话，96平的契税是2%。最终需要交的契税额就是总的房价*契税税率。

5、开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。

西安临潼骊山新家园可不可以办房产证

1、西安临潼骊山新家园可不可以办房产证；只要骊山新家园区开发商完善以下手续， 就能办理房产证的：需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。

2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

3、尽量别买，经济实在困难除外。临潼骊山新家园，属于骊山旅游[_a***_]安置房项目，不对外销售，目前还没有产权证，购买需谨慎。

4、安置房房产证与商品房房产证***时间一样，只要提供的资料齐全，一般来说二周时间即可办理下来。

西安市临潼区桃源北区星苑花园40楼都买了8年了为什么还没有房产证?

1、像这种问题你只能向当地***监管部门投诉反应，比如说到当地的***办或者打12345。

2、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

3、有影响的，房子没有房产证，无法办理出租、买卖、赠予等业务，并且房屋一旦拆迁，没有房产证是得不到任何赔偿的。

4、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任馨窝网。

5、（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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